武漢品匠防水工程有限公司是家集防水材料生產(chǎn)、銷售、防水工程施工、防水維修于一體的企業(yè)。本公司承接各種房屋滲漏水維修及屋頂、衛(wèi)生間、外墻、陽臺、廚房、窗戶、露臺、工地、學(xué)校、醫(yī)院、市企單位等防水補(bǔ)漏業(yè)務(wù)。

防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂漿找平，待干燥后(指不潮濕)，用雙組合成聚氨酯防水涂膜勻刷3遍或用改性瀝青或玻璃絲布做兩油一布處理。要求衛(wèi)生間墻面做1.2-1.5m高，廚房不低于0.5m高，陽臺以外墻窗臺高度為準(zhǔn)。干燥后儲水做24小時閉水封閉實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏后進(jìn)行地面施工。如果原有房間的地面或墻面遭到破壞，則必須進(jìn)行防水處理和閉水封閉實(shí)驗(yàn)。

地下室防水特點(diǎn)

1、潮濕或有潮氣，影響防水施工；

2、跨度大，受各種外力因素影響，產(chǎn)生裂縫；

3、產(chǎn)生滲漏后，維修難度大，維修費(fèi)用極高；

4、地下室長期浸水。

從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水案例來看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來，這說明二個方面的問題：

一、是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效；

二、是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。

結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成通道。

一是由于混凝土結(jié)構(gòu)不嚴(yán)密產(chǎn)生的通道，包括澆筑中混凝土振搗不實(shí)或施工過程出現(xiàn)暫停、與舊混凝土接磋不是按施工縫作業(yè)，形成帶狀混凝土局部松散；

二是模板支設(shè)不嚴(yán)密產(chǎn)生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實(shí)；

三是通過地下室自防水砼的支撐鐵件或預(yù)埋件沒有嚴(yán)格實(shí)施防止漏水措施（不加焊止水環(huán)等）引起的預(yù)埋件與混凝土之間的裂縫；

四是地下室外圍結(jié)構(gòu)施工縫處理不當(dāng)，在施工縫處產(chǎn)生穿水通道；

五是當(dāng)結(jié)構(gòu)砼為大體積砼時，由于措施不當(dāng)，水泥水化熱引起的砼過于驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。

地下室漏水的原因

建筑構(gòu)造不當(dāng)引起

1）設(shè)備安裝需要穿過地下室結(jié)構(gòu)的通道周圍的漏水。設(shè)備安裝穿過地下室結(jié)構(gòu)時，都會做預(yù)埋套管，預(yù)埋套管均設(shè)止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的，一般不會漏水，但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)，使設(shè)備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結(jié)合不合理，或設(shè)備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。

2）后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質(zhì)而定，該部位的構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。