房屋拆除的順序：

即拆除順序是：屋頂板-->屋架或梁-->承重磚墻或柱-->基礎(chǔ)。但是，如果合同的主體或方式不合法，則可能導(dǎo)致合同無(wú)效，不具有法律效力。如此由上而下，一層一層往下拆就可以。至于不承重的維護(hù)結(jié)構(gòu)，如不承重的磚墻、隔墻可以拆。但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時(shí)一起拆。除了摸清上部結(jié)構(gòu)的情況之外，還必須弄清基礎(chǔ)地基的情況，否則也要出問(wèn)題。

房屋拆除的時(shí)候應(yīng)該注意什么問(wèn)題?

一、拆除應(yīng)當(dāng)自上而下對(duì)稱(chēng)順序進(jìn)行,不得數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除一部分時(shí),先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。

二、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應(yīng)遵照《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的要求,并須符合下列條件:

(一)砍切墻根的深度不超過(guò)墻厚度的三分之一,墻的厚度小于兩塊半磚時(shí),不得進(jìn)行掏掘;

(二)在掏掘時(shí),須采取有效措施支撐住墻體;

(三)推倒前,應(yīng)發(fā)出信息,待人員避到安全區(qū)域后方可進(jìn)行。

房屋拆除時(shí)可以用人工搬運(yùn)及機(jī)械清運(yùn)破碎的磚塊、墻皮；粉末狀、容易揚(yáng)塵的垃圾裝入袋子內(nèi)，在使用人工及機(jī)械清出去。所謂拆遷安置房，是指由于城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因，以及房屋拆遷或承的安置而造成的拆遷。建設(shè)單位在房屋拆遷之前，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)文件的項(xiàng)目建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)房屋拆遷工程施工許可證，獲得房屋拆遷施工許可證，才可以拆遷項(xiàng)目的活動(dòng)。在拆除時(shí)需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)單位，并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。