房屋拆除墻體拆除

施工準備：房屋拆除前提前準備好足夠的機器、材料、工具和運輸工具，用來拆除磚墻和運送垃圾。一共有有：鉗子、氣焊、梯子、鋼鋸、手推車、挖掘機、裝載機、臨時用水、施工用電等等。拆除原則：房屋拆除時可以用人工搬運及機械清運破碎的磚塊、墻皮；建設(shè)部還把拆除工程的施工安全作為一項特殊的管理工作，可以看出，政府和社會都十分重視拆除工程的施工安全。粉末狀、容易揚塵的垃圾裝入袋子內(nèi)，在使用人工及機械清出去。

為了能夠讓城市看起來井井有條，更加美觀和有序，政府會對城市里面的很多棚戶區(qū)進行改造，破舊的房子都會被拆掉，甚至一些古老的歷史遺存也不能幸免。

眾所周知，拆遷在一個城市的規(guī)劃中，占有極其重要的地位。我國給予拆遷戶主要有兩種補助：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：通過調(diào)換新房的產(chǎn)權(quán)，來代替原來的住房居住，也就是俗話說的要房。

產(chǎn)權(quán)置換一般分為兩種形式，一種是異地安置，另一種回遷安置。

回遷安置，是指征收部門或開發(fā)商對被拆遷地塊征收完畢后，實施工程建設(shè)，建設(shè)完畢后，被拆遷人再搬回原址居住。

異地安置，是指被拆遷人不能回遷安置，只能選擇其他地塊上的安置房。

房屋升值空間大。

雖然近期中國房地產(chǎn)市場銷售增速和投資增速均有放緩，國家對于房地產(chǎn)的管控增強，但是未來一段時間內(nèi)，房價上升仍是趨勢。搬遷后周圍住的都是以往的鄰居，生活非常便利，也是非常誘人的。因為畢竟房子除了作為不動產(chǎn)投資以外，也是可以租出去的，每個月就會有一定的現(xiàn)金收益回報。劣勢：有的被拆遷人，在房屋拆除之后到安置房交房前的這段時間，沒能得到妥善的安置，雖然損失不算大，但確實影響了安置人的生活水平。但是，如果合同的主體或方式不合法，則可能導(dǎo)致合同無效，不具有法律效力。

實踐中還存在安置房遲遲不能交房的問題

后，還存在安置房的質(zhì)量、環(huán)境、面積等條件與描述不符的情況存在。安置房出現(xiàn)“豆腐渣工程”頻頻爆出，墻體開裂、漏水斷電等情況真實存在。公共設(shè)施缺失，小區(qū)環(huán)境臟亂差，也是選擇安置房可能會面臨的煩惱。如果選擇要錢的話，除非確定房價已處于一個明顯的下降通道，否則在目前的投資市場上，如果沒有穩(wěn)健的投資渠道，錢還相對容易貶值。如果家里不止一套房子的話，這時候選擇現(xiàn)金還是選擇房子，對你來說區(qū)別并不算很大。畢竟房子作為不動產(chǎn)，投資回報的周期較長，收益不會非常直白地表達出來。完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間的墻體，如完全作為隔墻、空心板，根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，拆改承重墻需由原設(shè)計單位、或具有房屋加固改造資質(zhì)的加固公司出具加固改造設(shè)計方案方可執(zhí)行。