收益法的重點(diǎn)是確定收益期、折現(xiàn)率。如何確定收益期，應(yīng)當(dāng)在對公司收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、投資收益和風(fēng)險水平等綜合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀策略、行業(yè)周期及其他影響公司進(jìn)入穩(wěn)定期的因素合理確定預(yù)測期。確定拆現(xiàn)率時應(yīng)當(dāng)綜合考慮評估基準(zhǔn)日的利率水平、市場投資收益率等資本市場相關(guān)信息和所在行業(yè)、被評估單位的特定風(fēng)險等相關(guān)因素。

價值評估方法的應(yīng)用說明：許多企業(yè)在進(jìn)行公司轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時，對股權(quán)價值采用的評估方法不夠合理。比如，應(yīng)當(dāng)選用收益法，卻選用了成本法或市場法;即便選用的是收益法，因?qū)︻A(yù)期收益、折現(xiàn)率和取得預(yù)期收益的持續(xù)時間的判斷不夠合理，終導(dǎo)致評估出的轉(zhuǎn)讓股權(quán)價值嚴(yán)重偏低。在此，我們以直接公司轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為例，通過簡單的數(shù)字模擬對收益法在公司轉(zhuǎn)讓費(fèi)用價值評估中的應(yīng)用加以說明。

除了分析盈利能力、成長能力和償債能力，還要分析企業(yè)的營運(yùn)能力。營運(yùn)能力分析就是要通過對反映企業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)效率與效益的指標(biāo)進(jìn)行計算與分析，評價企業(yè)的營運(yùn)能力，為企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益指明方向。，營運(yùn)能力分析可評價企業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)的效率。第二，營運(yùn)能力分析可發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)營運(yùn)中存在的問題。第三，營運(yùn)能力分析是盈利能力分析和償債能力分析的基礎(chǔ)與補(bǔ)充。衡量營運(yùn)能力的指標(biāo)也有很多，我個人認(rèn)為需關(guān)注的一個指標(biāo)是總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。計算公式：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷售收入/總資產(chǎn)。這個比率對不同資產(chǎn)總額的公司各有不同，不過一般不低于0.5為宜。

企業(yè)投資項(xiàng)目后評價的重要性(1)企業(yè)投資項(xiàng)目評價后，可以直接反饋項(xiàng)目中存在的問題，有關(guān)部門與企業(yè)就可以及時地調(diào)整相關(guān)的措施、管理制度、項(xiàng)目進(jìn)度，讓整個項(xiàng)目得到完善。保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，讓企業(yè)投資項(xiàng)目創(chuàng)造更大的財富。(2)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際的情況，反饋出管理部門的問題，這樣就讓管理部門認(rèn)識到管理方法的重要性，能有效提高管理部門的責(zé)任心，項(xiàng)目投資價值及未來收益分析報告費(fèi)用，讓決策者謹(jǐn)慎行事，下達(dá)命令思而后行，確保準(zhǔn)確無誤，這樣更有利于投資者的管理。