商業(yè)投資項(xiàng)目地段價值高低的另一個衡量標(biāo)準(zhǔn)是其自身及外圍是否具備先天的生態(tài)資源優(yōu)勢。毫無疑問，具備一定的山河湖水等典型地貌景觀資源，產(chǎn)品規(guī)劃將景觀資源巧加利用，很大程度上能為地產(chǎn)的差異化競爭增色不少，甚至借勢一舉跳出市場競爭的紅海。恒大地產(chǎn)開發(fā)的上海海上水城就是一例，該項(xiàng)目位于上海崇明島北岸，開發(fā)商充分利用水資源作文章，以水岸、水域、水體為中心的規(guī)劃理念，用不同風(fēng)格的水岸空間組合出多姿多彩的建筑空間，商鋪銷售由此獲得了很好的業(yè)績。

對于O2O領(lǐng)域，我們還是持續(xù)長期看好的，具體說來，我們更看好一些在O2O領(lǐng)域做C2B定制化的項(xiàng)目，一些提供從C到B的解決方案，打破現(xiàn)有常規(guī)，能對現(xiàn)在的傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)生顛覆的應(yīng)用，以及能夠創(chuàng)造價值的，不是用免費(fèi)或的形式來沖用戶量的項(xiàng)目。我們看好的O2O要是能真正解決客戶的實(shí)際需求，尤其是定制化的、滿足小眾化的需求，未來的O2O、C2B的應(yīng)用，大部分都應(yīng)該是滿足小眾化的需求。

我們總結(jié)了小眾化，個性化定制，社群經(jīng)濟(jì)，細(xì)分市場，未來都不可能在某個領(lǐng)域有壟斷性的平臺。一個解決方案，讓所有人滿意，未來不可能有這個的模式，一定是會細(xì)分到非常非常具體的需求，有各種服務(wù)來提供，所以O(shè)2O這個領(lǐng)域還是有很多可做的地方的。

分析報告是在系統(tǒng)分析目標(biāo)企業(yè)和項(xiàng)目背景的基礎(chǔ)上，按照分際通行的企業(yè)財務(wù)測算方法，站在第三方角度，客觀公正地對企業(yè)、項(xiàng)目的投資回報進(jìn)行分析。不僅使項(xiàng)目投資者充分認(rèn)識投資項(xiàng)目的投資價值與風(fēng)險，更重要的是通過充分評定項(xiàng)目優(yōu)勢，加速企業(yè)或項(xiàng)目法人擁有的人才、管理、技術(shù)、市場、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)等無形資源與企業(yè)的有形資本的有機(jī)融合，對企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)提供重要的投融資決策參考依據(jù)。

通過深入地對被調(diào)查對象進(jìn)行調(diào)查，主要調(diào)查資產(chǎn)、土地使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)糾紛、財務(wù)分析、產(chǎn)品是否重大質(zhì)量的事故等方面，得到專業(yè)調(diào)查結(jié)果后，在企業(yè)并購、資金合作、融資項(xiàng)目等方面就能發(fā)揮巨大作用。

評估的主要內(nèi)容是通過對目標(biāo)項(xiàng)目，比如項(xiàng)目投資價值分析.風(fēng)險等級及未來收益綜合論證的調(diào)查、綜合的分析和科學(xué)的判斷，確定目標(biāo)項(xiàng)目是否可行。

評估工作通常也會委托給專業(yè)咨詢公司，或者委托給為目標(biāo)項(xiàng)目提供的銀行。