電梯是一種具有高技能含量的專(zhuān)用設(shè)備，電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)與人們的生活質(zhì)量嚴(yán)密相連。電梯辦理更顯重要，電梯辦理包括電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)辦理、設(shè)備辦理、安全辦理與運(yùn)營(yíng)辦理。

電梯辦理安排：物業(yè)辦理企業(yè)應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)安排機(jī)構(gòu)(電梯辦理科或組)對(duì)所管電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)、修理進(jìn)行會(huì)集專(zhuān)業(yè)化辦理，有利于進(jìn)步效勞水平和運(yùn)營(yíng)效益。

電梯運(yùn)轉(zhuǎn)辦理內(nèi)容：電梯運(yùn)轉(zhuǎn)辦理的內(nèi)容主要有：(1)擬定合理的運(yùn)轉(zhuǎn)準(zhǔn)則;(2)擬定效勞規(guī)范。

電梯運(yùn)轉(zhuǎn)準(zhǔn)則樹(shù)立的準(zhǔn)則 :電梯運(yùn)轉(zhuǎn)準(zhǔn)則樹(shù)立的準(zhǔn)則主要有兩點(diǎn):(l)確保為整體業(yè)主(運(yùn)用者)效勞好;(2)根據(jù)高樓的類(lèi)型、客流量、效勞目標(biāo)的不同，在效勞好的一起要本著節(jié)省的準(zhǔn)則。

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在電梯發(fā)生故障時(shí)候，要采取以下有效措施：

一，要詢(xún)問(wèn)管理人員電梯發(fā)生故障前后的基本情況，是否對(duì)電梯內(nèi)部進(jìn)行元件的更換和調(diào)整;

二，要觀察電梯零件是否正常工作，相關(guān)的指示信號(hào)是否正確合理，元件是否收到損壞;

三，要仔細(xì)聽(tīng)電梯的聲音是否存在異常或者有嘈雜之音;

四，要聞一聞電路的元件是否存在異味，通過(guò)以上檢查措施可以大致對(duì)電梯的故障做出了解，這樣就可以有效排除電梯故障。但是如果采取以上辦法還是不能解決問(wèn)題或者排除故障，甚至也無(wú)法找到故障原因，可以采取以下措施進(jìn)行解決。

只要電梯維保前期做的好，那么就可以很少的降低電梯故障，因此也可以節(jié)省不少的電梯維修費(fèi)用的。

但是目前我國(guó)有些使用電梯單位在電梯維保方面的意識(shí)還是不強(qiáng)的。現(xiàn)在大部分的電梯使用管理者還是想著追求比較低的電梯維保費(fèi)，一直保持著少維保，多維修的觀念，所以，有不少的使用單位在遇到電梯故障的時(shí)候，時(shí)間就找人維修并且也不能保證維修之后的質(zhì)量。

在這個(gè)電梯維保市場(chǎng)里面，電梯維保的利潤(rùn)本身就不高的，再加上競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致一些電梯維保公司是很難維持正常運(yùn)營(yíng)的，所以這種情況下，一部分電梯維保公司會(huì)采取以維修來(lái)代替維保，意思就是在平時(shí)電梯出現(xiàn)一點(diǎn)小問(wèn)題，也不去解決，等電梯頻繁出現(xiàn)故障的時(shí)候，在去 進(jìn)行大型的電梯維修，從而在其他配件上賺取更多的費(fèi)用來(lái)補(bǔ)充電梯維保的費(fèi)用。

電梯門(mén)輪有什么作用？看完就懂了

在失電情況下制動(dòng)，使轎廂停止升降，并在層站上保持其停止?fàn)顩r，供人員和貨物出入。轎廂是運(yùn)載乘客或其他載荷的箱體部件，對(duì)重用來(lái)平衡轎廂載荷、削減電動(dòng)機(jī)功率。補(bǔ)償裝置用來(lái)補(bǔ)償曳引繩運(yùn)動(dòng)中的張力和分量改變，使曳引電動(dòng)機(jī)負(fù)載穩(wěn)定，轎廂得以?？俊ｋ姎怏w系完成對(duì)電梯運(yùn)動(dòng)的控制，一起完成選層、平層、測(cè)速、照明作業(yè)。指示呼叫體系隨時(shí)顯示轎廂的運(yùn)動(dòng)方向和地點(diǎn)樓層方位。安全裝置確保電梯運(yùn)行安全。