建筑工程施工管理：3、注重施工準(zhǔn)備階段的管理

在建筑工程施工準(zhǔn)備階段，要逐步完善施工質(zhì)量控制措施。施工單位要組織工程技術(shù)人員、管理人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，認(rèn)真研究工程設(shè)計(jì)的施工可行性，注意研究建筑細(xì)部構(gòu)造，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)提交給工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改，以求在工程施工過程中能夠減少設(shè)計(jì)變更，確保工程施工進(jìn)度不受干擾，提高工程施工質(zhì)量。在正式施工作業(yè)前，施工技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀施工設(shè)計(jì)圖紙，并仔細(xì)做好相關(guān)記錄，明確自己的任務(wù)所在，依據(jù)實(shí)際的施工技術(shù)措施、質(zhì)量控制目標(biāo)、質(zhì)量通病的防治措施、施工工藝與方案等，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)編制，并及時(shí)提交給監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核，審核通過以才能進(jìn)行施工作業(yè)。落實(shí)施工技術(shù)交底制度，要求在每天開工前，施工技術(shù)人員要向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，使施工人員明確施工順序及質(zhì)量控制點(diǎn);每天收工前，要求技術(shù)人員進(jìn)行當(dāng)天施工情況總結(jié)，指明施工中存在的施工質(zhì)量問題，提醒施工人員注意。

噴漿毛化處理灰餅滿掛網(wǎng)格布5）屋面工程屋面磚樣板：屋面磚對(duì)縫，要求灰縫整齊、灰縫大小一致，且控制在8~10mm之內(nèi)；每6m設(shè)置1.5cm的分隔縫，用耐候膠填充6）采光頂彎弧玻璃與垂直面玻璃交接打膠是表面質(zhì)量觀感的關(guān)鍵。打膠要求：兩側(cè)貼美紋紙，打膠一次成活、不能停頓；膠峰密實(shí)、美觀。7）廚房、衛(wèi)生間防水

工程成本控制方面施工的成本控制覆蓋了整個(gè)施工過程，并且延伸到了施工前的招階段和施工后的竣工驗(yàn)收階段，在每個(gè)階段都有控制的任務(wù)和控制的目標(biāo)，每個(gè)階段控制目標(biāo)的完成是實(shí)現(xiàn)施工成本控制的基本。在施工項(xiàng)目管理過程中要加強(qiáng)管理人員精細(xì)管理創(chuàng)效益的意識(shí)，同時(shí)加強(qiáng)施工技術(shù)人員的綜合素質(zhì)，技術(shù)生產(chǎn)人員必須具備相當(dāng)?shù)念A(yù)算知識(shí)，在制定終施工方案前必須制定出多個(gè)方案并進(jìn)行各方案經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析，技術(shù)人員既制定方案還應(yīng)提出材料、用工、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等計(jì)劃，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理；材料部門多家詢價(jià)采購(gòu)價(jià)廉材料、設(shè)備，預(yù)算部門對(duì)材料設(shè)備采購(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)使用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和控制，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按照既定方案實(shí)施，并不斷改進(jìn)，在管理中做到技術(shù)先才能達(dá)到有效的成本控制。

強(qiáng)弱水電井防火門的門坎高度：一般住宅樓的水電井與樓梯或電梯緊挨，水電井的防火門下需設(shè)貼地高100—300cm高的墻臺(tái)。此臺(tái)階在圖紙的總說明、平面圖注釋、或樓梯（平面詳圖）刨面圖、電梯（平面詳圖）刨面圖中會(huì)顯示出來。屋面層排氣管：詳見建筑工地實(shí)用技術(shù)回答P198屋面保溫層的排氣設(shè)置作用為排出屋面防水層下的保溫層、珍珠巖層中的水汽。一般設(shè)置縱橫相通，間距≤6M（36m2設(shè)置一個(gè)排氣孔），上人屋面高度為1.8-2m，不上人屋面50-60cm。采用直徑不小于36mm的PVC管，鉆空為梅花形布置，100-200cm設(shè)置一道。