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市面上常見的房產(chǎn)類別有哪些？

LOFT：LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

    聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨(dú)立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。

    獨(dú)棟別墅：獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

    花園洋房：花園洋房就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，戶型較大，居住舒適程度高。

二手房過戶的流程和注意事項(xiàng)都有哪些？

二手房越來越受大家青睞， 隨著房價(jià)不斷上漲，二手房以價(jià)格低、交易風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)成為眾多購房者的選擇。但是很多人都不知道二手房過戶是怎么步驟走完的，基本都是由中介包辦指點(diǎn)。如果我們知道這個(gè)大概的流程，就增加相關(guān)知識，以免在過戶當(dāng)中產(chǎn)生糾紛。

二手房過戶流程：

    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

    2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

    3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。