說到賣房子，90%的售房者都會擔(dān)心的問題就是房子是否能夠賣出個好價(jià)錢。房子賣出理想價(jià)格的前提之一是房子本身的價(jià)值上升了，還有一個就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？

一、清理玄關(guān)

現(xiàn)在大部分人的房子都會設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。

二、整理客廳

除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你好在賣房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書本、不知那年購買的紀(jì)念品以及各類藝術(shù)照片或風(fēng)景畫。

三、收拾廚房

廚房的衛(wèi)生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

四、打掃廁所

廁所的角落由于長時間的使用很容易變臟，但同時也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

五、布置臥室

臥室的布置切記一點(diǎn)，那就是不要放得太滿。雖然床上用品多一些可能會顯得更有居家氣息，但那僅僅是對你而言，對于購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來。

總之，想要把房子賣出個好價(jià)錢，多在細(xì)節(jié)上費(fèi)些心思是不可避免的，所以千萬不要犯懶。除了上述的幾點(diǎn)，你還要記得將房子的地板好好拖幾遍，把損壞的墻面、窗戶和水龍頭等都修理一下，做完了這些，房子的價(jià)值肯定會增加不少的。

那么對于不同年齡的購房者，花少的錢選合適的房有哪些具體的表現(xiàn)？

1、23歲到30歲的購房者：

可以選擇總價(jià)較低的小戶型新房，采用貸1款方式購買。而選房主要考慮的外部因素為交通。

注意要點(diǎn)：個人征1信狀況，警惕還款危機(jī)。

2、30歲到45歲的購房者：

一般處于上有老下有小的夾心層，多為改善性購房者，選擇房屋要考慮父母的養(yǎng)老問題和子女的問題，建議購買三居室及其以上戶型，在貸1款環(huán)節(jié)盡量使用公積1金貸1款。

注意要點(diǎn)：貸1款時要注意合理安排好家庭支出。

3、45歲到55歲的購房者：

由于大多數(shù)銀行規(guī)定，貸1款買房者的年齡不能超過65歲。因此處于此階段的購房者要考慮資金的充裕程度和可貸1款額度及年限，可以考慮一次性全款買房。

房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場經(jīng)濟(jì)離不開中介服務(wù)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。

　　中介加盟

　　一般加盟的話都是做他們的分公司，直接在當(dāng)?shù)毓ど叹肿运麄兊姆止炯纯伞?br />

怎樣開一家房產(chǎn)中介 房產(chǎn)中介公司加盟

我們開一家房產(chǎn)中介首先需要選擇一個合適的位置，通常房產(chǎn)中介門店可以選擇在小區(qū)等租售頻繁的地方，因?yàn)檫@樣的地方會有很多的房客源，可以通過房管局相關(guān)的交易數(shù)據(jù)可以分析得到，同樣如果選擇加盟房產(chǎn)中介公司，他們也會做專業(yè)的市場調(diào)研，這樣才能保證后期有一個很好的效果。面積可以在50平方到100平方左右，好的位置，面積也可以小一些。

　　接下來我們選擇一個好的房產(chǎn)中介門店名字，到工商局申請店名，營業(yè)執(zhí)照，到稅務(wù)部門登記，辦理一些中介。同時找施工隊(duì)開始門店的裝修，其次就是辦公用品的采購，通常有辦公桌椅和電腦，還有就是文化標(biāo)識的張貼。如果是加盟店，品牌商會有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，也會有統(tǒng)一的物品樣式標(biāo)準(zhǔn)。

　　后就是招聘人員，進(jìn)行系統(tǒng)性的培訓(xùn)，是招聘一些有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。尋找房客源，一般可以通過網(wǎng)絡(luò)和各個小區(qū)的保安等工作人員打好關(guān)系在小區(qū)內(nèi)粘貼廣告方式找房源。如果是選擇的加盟房產(chǎn)中介公司，他們會有相應(yīng)的培訓(xùn)老師系統(tǒng)性的培訓(xùn)。