溫差裂縫雖然與建筑物體型、材料性能、施工質(zhì)量等多種因素有關(guān)，但主要原因是溫差變化，為防止溫差裂縫的發(fā)生，可采用如下防治措施：

　　1、按標準設(shè)置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范對有保溫層的規(guī)定每60米設(shè)伸縮縫，無保溫層的屋面每40米設(shè)伸縮縫。這個規(guī)定是從整體結(jié)構(gòu)考慮的。按規(guī)定設(shè)置伸縮縫，整體結(jié)構(gòu)一般不出現(xiàn)異常情況，但屋面溫差裂縫仍會發(fā)生。

　　2、為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設(shè)架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關(guān)鍵。

　　3、屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫性能優(yōu)良的材料，并增加屋頂保溫層的厚度，有效控制屋面板的溫升速度。

　　4、改變屋頂做法，建議平屋頂改為坡屋頂，這樣既可以改善頂屋的使用條件，又可以減少溫差裂縫。

　　5、一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護層或SBS防水層上不做保護層，受陽光輻射時吸收熱量較多，使屋蓋板溫度。建議用銀粉涂料代替豆石做保護層。面層涂銀粉涂料對陽光有較強的反射作用，可有效地降低卷材表面溫度。

　　6、適當提高頂層砌體砂漿標號，在磚砌體水平縫內(nèi)增設(shè)一部分拉通錨固筋，也可適當加大端部縱墻的窗間墻及邊垛寬度。

　　7、切實保證施工質(zhì)量，砌體砌筑質(zhì)量是出現(xiàn)裂縫的內(nèi)因。施工人員要嚴格執(zhí)行施工規(guī)定和操作規(guī)程，磚要認真濕潤，不要干磚上墻，在大角處嚴禁留直搓，嚴格按規(guī)范規(guī)定放置拉結(jié)筋，提高砌體砂漿飽滿度，保證設(shè)計標號，現(xiàn)場計量必須準確。

　　8、選擇適當?shù)氖┕囟瓤煽s小溫差。屋面結(jié)構(gòu)層做完后，要及時做保溫層。面層砂漿稠度可控制在100MM，所拌砂漿應(yīng)及時使用，保證有足夠的保水性能，防止干縮性裂縫。另外建議增加非承重墻厚度，并在起結(jié)構(gòu)時，預(yù)留拉結(jié)筋，以便加強內(nèi)墻對溫差抗變能力。溫差裂縫一般屬于穩(wěn)定性裂縫，經(jīng)過一冬一夏便可穩(wěn)定，待裂縫穩(wěn)定后，要及時做好裂縫修補工作。但有些墻體裂縫具有地區(qū)性特點，應(yīng)會同設(shè)計與施工部門，結(jié)合本地氣候、環(huán)境、結(jié)構(gòu)形式、施工方法等進行綜合調(diào)查分析，然后采取措施加以解決。

　　具體處理維修方法步驟如下：

　　一、對于外墻有裂縫開裂部位進行局部拆除，拆除墻面面磚、砂漿結(jié)合層及保溫層至墻體結(jié)構(gòu)面；

　　二、找到外墻裂縫，在裂縫部位剔槽處理，向槽內(nèi)嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽；

　　三、拆除范圍及磚縫采用外墻柔性膩子填平，磚縫原填縫砂漿松動部位，將其清除，重新填充柔性膩子；

　　四、墻體裂縫及磚縫全部處理完畢后，進行大面防水裝飾涂刷施工，將面磚表面清潔干凈，大面涂刷基層處理劑，然后大面涂刷2mm厚防水涂料；

　　五、按原構(gòu)造層次恢復(fù)墻面保溫層、面磚層。

外墻清洗材料風分類     

防水堵漏的材料質(zhì)量可以劃分為高、中、低三等。防水材料雖然價格貴，但耐久年限長，低檔的材料雖然省錢，卻不耐久。不同檔次的防水材料應(yīng)與建筑等級要匹配，這是為了不浪費材料，又能保證防水質(zhì)量的方法。重要程度不同，防水耐久年限也應(yīng)不同。

選擇防水的涂料是非常重要的一個部分，不能只看價格便宜就選擇，不一樣的防水涂料，質(zhì)量也是完全不一樣的，價格雖然比較昂貴一些，但是用的時間比較長，而且一定要在交界處涂好防水的涂料。

1、外墻防水層應(yīng)延伸至門窗框，防水層與門窗框間應(yīng)預(yù)留凹槽，門窗上楣的外口應(yīng)做滴水線，外窗臺應(yīng)設(shè)置不小于5%的排水坡度。

2、外墻窗立樘，窗下口安裝空隙要根據(jù)窒外窗臺飾面厚度預(yù)留充分，確保窗下樘雨水能順暢排出。

3、雨篷應(yīng)設(shè)置不小于1%的外排水坡度，外口下沿應(yīng)做滴水線，雨篷與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)，雨篷防水層應(yīng)沿外口下翻至滴水線。

4、陽臺應(yīng)向水落口設(shè)置不少于1%的排水坡度，水落口周邊應(yīng)留槽，陽臺外口下沿應(yīng)做滴水線。

5、變形縫部位應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端滿粘于墻體，滿粘的寬度不應(yīng)于150mm，并應(yīng)釘壓固定。

6、穿墻外墻的管道宜采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5%

7、女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土或金屬壓頂，壓頂應(yīng)向內(nèi)的坡，坡度不應(yīng)小于2%當采用混凝土壓頂時，外墻防水層應(yīng)延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位，當采用金屬壓頂時，外墻防水層應(yīng)做到壓頂?shù)捻敳?，金屬壓頂?yīng)采用專用金屬配件固定。