外墻翻新的基本步驟

  一、清理墻面：老舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重和墻磚起鼓的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。對(duì)于過(guò)于光滑、刷過(guò)油漆的還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。

  二、涂刷底漆：墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對(duì)于老房翻新，墻面一定要做底漆，如果沒(méi)有刷底漆就直接上面漆的話，時(shí)間一長(zhǎng)墻面容易起泡、發(fā)霉，太陽(yáng)照曬時(shí)間長(zhǎng)了也容易變色。

  三、大面積修補(bǔ)：已經(jīng)上好面漆的墻面要修補(bǔ)會(huì)比較麻煩，容易產(chǎn)生色差，材料的使用時(shí)間不同，質(zhì)量也難以保證，很難達(dá)到理想效果。所以墻面的修補(bǔ)好是整塊墻面，或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ)，這樣可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。

    潔萬(wàn)家公 司 主 要 經(jīng) 營(yíng) 范 圍

  1、高層建筑外墻磚脫落維修：外墻磚脫落維修是我公司主要重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，針對(duì)外墻磚脫落、空鼓、排危、外墻磚維修，同時(shí)也可更改為外墻磚同事的外墻漆修復(fù)。

  2、外墻滲水修補(bǔ)：從事外墻滲水、窗框、窗臺(tái)、車(chē)庫(kù)、擋墻、屋面等滲水，采用新型防水材料，專(zhuān)業(yè)技術(shù)設(shè)備修補(bǔ)。

  3、建筑物外墻清洗：高層建筑外（幕）墻、大型廠礦、橋梁、橋墩等清洗。

  4、建筑物涂料翻新：房屋建筑、廠房、學(xué)校、橋梁等涂料翻新

  5、防腐油漆粉刷：橋梁、防護(hù)欄、鐵花欄、機(jī)械設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)除銹翻新

　　多年的施工和管理經(jīng)驗(yàn)是專(zhuān)業(yè)的根本，選擇我們您放心、開(kāi)心、也更加省心。

   墻面空鼓是指所使用底層或面層材料如外墻磚、外墻漆、外墻膩?zhàn)臃鄣扔捎跁r(shí)間久遠(yuǎn)腐蝕、施工工藝不當(dāng)或者受潮等原因造成的墻面起泡、起翹、起鼓的現(xiàn)象。

　　潔萬(wàn)家（高空）服務(wù)公司對(duì)外墻空鼓、脫落和裂縫問(wèn)題的處理、防治措施：

 1、鏟掉起鼓、松動(dòng)的外墻磚或外墻膩?zhàn)悠帷?/span>

 2、把表面的污垢必須清除干凈。不同基層材料相交處必須使用鋼絲網(wǎng)，每邊搭接長(zhǎng)度為不小于100mm。

 3、抹灰前對(duì)凹凸不平的墻面必須剃鑿平整，孔洞或凹陷處必須用1：3水泥砂漿澆水潤(rùn)濕堵嚴(yán)并分層抹平。

 4、拆掉后的基層太平滑時(shí)，應(yīng)鑿毛或刷一道界面劑。

 5、對(duì)于輕質(zhì)隔墻，如GRC板、加氣混凝土條板、石膏珍珠巖空氣條板、各種砌塊(輕質(zhì)空心砌塊)等，必須鋪設(shè)一條鋼絲網(wǎng)片，再粉上水泥砂漿。

 7、抹灰用的砂漿必須是有良好的和易性。

 8、分層抹灰的水泥砂漿墻面，底層抹灰砂漿的強(qiáng)度不能低于中層，中層抹灰砂漿強(qiáng)度不能低于面層。

 9、當(dāng)基層墻體平整和垂直偏差較大，局部抹灰厚度總厚度超過(guò)35mm時(shí)應(yīng)在基層每隔一定間距用纏上麻繩的釘子釘在墻上再進(jìn)行粉刷。

   由于外墻的結(jié)構(gòu)和建筑方式不同，建筑質(zhì)量各有差別，具體細(xì)節(jié)問(wèn)題如何處理解決，要現(xiàn)場(chǎng)具體勘查后才能給出方案。

   重慶潔萬(wàn)家（高空）服務(wù)公司長(zhǎng)期承接外墻清洗、幕墻清洗、高空落水管安裝及各類(lèi)建筑物外結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)、各種幕墻碎玻璃更換、外墻磚拆除粉刷、外墻防水補(bǔ)漏等服務(wù)企業(yè)。公司注冊(cè)資金100萬(wàn)元，擁有各類(lèi)高空作業(yè)資質(zhì)。公司員工都經(jīng)過(guò)勞動(dòng)局培訓(xùn)考核并獲得高空作業(yè)證。平均具有五年以上外墻工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類(lèi)外墻結(jié)構(gòu)，并能通過(guò)豐富的工作經(jīng)驗(yàn)處理各類(lèi)高空清洗、維修安裝問(wèn)題。2、外墻清洗：一幢高樓的建筑外墻，常年累月經(jīng)受日曬、風(fēng)吹、雨打，飽受酸雨、灰塵、大氣、尾氣等自然污染和人為侵害，如果沒(méi)有定期的專(zhuān)業(yè)清洗和護(hù)理，很快就會(huì)失去了其原有的迷人風(fēng)采，不但會(huì)縮短外墻的自然壽命，還極大地影響了企業(yè)的美觀和形象。

 一、高空安裝：安裝落水管的作業(yè)人員配置：一名外墻作業(yè)人員配2名副站臺(tái)作人員，一名副站臺(tái)作人員在樓下，負(fù)責(zé)樓下行人安全，另一名副站臺(tái)人員在樓頂看好安全繩并配合外墻作業(yè)人員的工作，比如：遞工具，吊材料。安裝落水管的常用材料是100毫米PVC管，管件（四通，三通，彎頭，管卡，長(zhǎng)度大于3厘米的膨脹螺栓），某些材料需視實(shí)際情況。3、進(jìn)行拆除作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。

 

二、外墻磚空鼓掉落排險(xiǎn)修補(bǔ)：

 外墻面空鼓和裂縫的施工原因：

1、抹灰前基層清理不干凈，不同材料的墻面連接未按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼絲網(wǎng)，墻面澆水不透。

2、原材料質(zhì)量不符合要求（沙粒過(guò)細(xì)，含泥量大，水泥安定性不合要求）

3、幾層凹凸偏差較大，一次抹灰過(guò)厚，沒(méi)有分層抹灰或各抹灰時(shí)間間隔太近

4、各層抹灰層配合比相差過(guò)大，強(qiáng)度等級(jí)較高的水泥砂漿粉刷在強(qiáng)度等級(jí)較低的面層或?qū)嵒萆皾{面層上。

5、墻內(nèi)氣溫過(guò)潮，墻外氣溫過(guò)高時(shí)，強(qiáng)內(nèi)皮吃水，墻外皮砂漿失水過(guò)快。

 三、外墻清洗：本公司的全體高空作業(yè)員工全部進(jìn)行了高空作業(yè)培訓(xùn)，取得了相應(yīng)高空作業(yè)證，有著非常豐富的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)。采用的高空作業(yè)繩是由勞保專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的防酸、防堿、防曬、防腐的混紡材料制成的專(zhuān)用產(chǎn)品垂直承受拉力大于1500公斤。每位高空施工人員配備的安全帽安全帶及自動(dòng)安全制鎖器均有勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)可的產(chǎn)品合格證。本公司所選用的各類(lèi)清洗劑對(duì)外墻磚、鋁合金、幕墻玻璃、鋁塑板等不造成任何損壞。從2006年公司成立至今，業(yè)務(wù)由小到大，現(xiàn)擁有專(zhuān)業(yè)技工30余人。

   由于作業(yè)內(nèi)容、施工環(huán)境、建筑構(gòu)造等等不同因素，外墻高空的費(fèi)用呈現(xiàn)較大的分差，需要專(zhuān)業(yè)人員查看現(xiàn)場(chǎng)，并溝通細(xì)節(jié)之后方可定價(jià)

   一、外墻維修

 1、外墻磚局部翻新粉刷施工程序；清除空鼓墻磚，清理表面雜物，把外墻清洗干凈，待清洗水份干后用水泥沙漿抹平墻面、砂漿干后用面磚處理劑涂抹兩次。在上述工序完成后再刮兩遍膩?zhàn)幽テ?，干后涂刷封固底漆，后涂刷遍面?zhuān)用外墻膩?zhàn)悠?，直至達(dá)到要求為止。

 2、涂料外墻局部維修施工程序：清理脫皮墻面，大的裂縫要用網(wǎng)格布加固，用膩?zhàn)有扪a(bǔ)墻面2-3次，待干后打磨平整墻面，涂刷抗堿化的底漆，面漆兩次粉刷。具體的施工步驟需要現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果后按施工方案來(lái)確定。

 3、外墻維修的主要內(nèi)容：外墻磚脫落局部修補(bǔ)、外墻裂縫修復(fù)防水、外墻磚空鼓脫離后修補(bǔ)翻新、外墻馬賽克涂料翻新、涂料外墻裂縫修補(bǔ)、防水翻新，玻璃幕墻的防水等所有建筑高空外墻維修及涂料粉刷工程。

 二、排雨水管安裝：

   安裝落水管的作業(yè)人員配置：一名外墻作業(yè)人員配2名副站臺(tái)作人員，一名副站臺(tái)作人員在樓下，負(fù)責(zé)樓下行人安全，另一名副站臺(tái)人員在樓頂看好安全繩并配合外墻作業(yè)人員的工作，比如：遞工具，吊材料。安裝落水管的常用材料是100毫米PVC管，管件（四通，三通，彎頭，管卡，長(zhǎng)度大于3厘米的膨脹螺栓），某些材料需視實(shí)際情況。2、原材料質(zhì)量不符合要求（沙粒過(guò)細(xì)，含泥量大，水泥安定性不合要求）3、幾層凹凸偏差較大，一次抹灰過(guò)厚，沒(méi)有分層抹灰或各抹灰時(shí)間間隔太近4、各層抹灰層配合比相差過(guò)大，強(qiáng)度等級(jí)較高的水泥砂漿粉刷在強(qiáng)度等級(jí)較低的面層或?qū)嵒萆皾{面層上。