河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

房屋檢測(cè)項(xiàng)目：

1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定；

2. 建筑工程事故檢測(cè)鑒定；

3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；  

4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；      

5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；      

6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)；      

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；      

8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；      

9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；  

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；      

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；  

12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；      

13.各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。

除了加固方面的檢測(cè)鑒定以外，還需要注意建筑物出現(xiàn)偏差的問題。建筑物出現(xiàn)偏差的原因很多,由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或者使用不當(dāng)造成既有建筑物的沉降或者沉降差超過有關(guān)規(guī)定,建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜或破壞,會(huì)影響建筑物的正常使用,甚至危及建筑物的安全.此類又可以分為以下5種情況：

　　1、上部結(jié)構(gòu)原因包括以下內(nèi)容

　　(1)建筑物荷載偏心;

　　(2)建筑體型復(fù)雜或荷載過大;

　　(3)施工技術(shù)或程序不當(dāng);

　　(4)儲(chǔ)罐等構(gòu)筑物使用荷載施加不當(dāng);

　　(5)風(fēng)力或日照引起高聳結(jié)構(gòu)的傾斜。

　　2、地基基礎(chǔ)原因包括以下內(nèi)容：

　　(1)地質(zhì)條件復(fù)雜，土層的壓縮性等差異較大;

　　(2)地基處理不當(dāng);

　　(3)土體在不利條件下產(chǎn)生不均勻沉降;

　　(4)滑坡、坍塌等對(duì)地基的影響;

　　(5)地基土受污染侵蝕喪失強(qiáng)度和承載力。

　　3、建筑物在長期使用的過程中，因環(huán)境改變引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差過大。

　　4、既有建筑物因改變使用功能或使用要求，引起荷載的增加，造成原地基承載力和變形不能滿足要求。

　　5、古建筑加固中,地基或基礎(chǔ)需要加強(qiáng)或補(bǔ)充。

房屋抗震鑒定檢測(cè)過程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級(jí)。一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。 房屋滿足一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。 主要檢測(cè)參數(shù)有：    

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。  

需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的情形大致可分為：

   01 建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)

   該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場(chǎng)館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

   當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

   02 擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)

   該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評(píng)估。

   03 擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)

   整體移位需要專業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見，毫無疑問，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評(píng)估，給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。

   04 建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)

   所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個(gè)專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)等情形時(shí)，可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

   05 由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)

   所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對(duì)其進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定評(píng)估。