建議二、別聽信中國的房子能住幾十億人了

在如今的高房價下，流傳著很多說法，關(guān)于樓市庫存，關(guān)于需求量的，有人說中國的房子能住幾十億人，房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)過剩。當(dāng)然了，這點(diǎn)確實(shí)是沒錯的，小編也并非來反駁這個說法，但是關(guān)鍵在于，很多房子都在農(nóng)村，沒在城里。

而那些天天喊著房價太高，買不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國房子確實(shí)能住幾十億人，但是這些房子都沒在城里，如果國家能夠放開小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)入市場，房價至少能跌一半。

建議三、人口不斷減少，但還需認(rèn)清現(xiàn)實(shí)

人口出生率對于房價也有一定的影響力，對此，有不少人說中國去年新生人口只有一千多萬，簡直斷崖式下跌。這個不否認(rèn)，新生人口確實(shí)少了，但是這部分是新增加的人口，并不是14億已經(jīng)存在的人口。

也就是說，對于樓市而言，其實(shí)人口出生率下降并不能說明問題，關(guān)鍵是進(jìn)城的人口多少，這才是影響房價的關(guān)鍵，如果大家都不進(jìn)城買房，房價肯定不會漲，反而會快速下跌。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?，F(xiàn)下買房，早已不同以往了，因?yàn)橘I房已經(jīng)過了一夜暴富的時代，只不過有眼光的購房者還能在＂局部＂發(fā)財(cái)，不專業(yè)盲目跟風(fēng)買房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，小編給購房者3條新建議，建議可以＂收藏＂，隨時隨地能用。

3、配套陷阱

買房子一定要看配套，配套齊全，地段好的房子大家都喜歡，而開發(fā)商為了向購房者證明物業(yè)升值潛力或交利，常常會吹噓和夸大樓盤的各項(xiàng)配套。我們在選房子的時候一般都會看一張區(qū)位圖，從圖上可能看到配套設(shè)施齊全、交通方便，實(shí)際上存在很大的偏差，這些其實(shí)都不是開發(fā)商自己說的，但確是給購房者造成了假象。

4、收費(fèi)陷阱

開發(fā)商通常不會存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，但是有些物業(yè)管理公司會亂收費(fèi)，購買新房的話，物業(yè)公司都不是業(yè)主們自己聘請的，所以物業(yè)公司的好壞，購房者自己無法選擇。有些不靠譜的物業(yè)公司就會存在收取超出核準(zhǔn)價格的管理費(fèi)，或者擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，這是大家在選房的時候要注意的地方。

5、一房多賣

不要以為一房多賣的情況只會在二手房交易中出現(xiàn)，其實(shí)購買新房也是有可能會出現(xiàn)一方多賣的情況的，有些開發(fā)商為了獲取利益，通常會將已經(jīng)出售了的房子再次出售給第三方，或者是將已經(jīng)做了的房子賣給購房者，如果發(fā)生這樣的情況，購房者可能后會落得房款兩空的局面。

其實(shí)購買房屋的過程中可能會遇到的陷阱有很多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止小編講到的這幾個，購房陷阱都是有人故意為之，如果購房者沒有特別注意這些問題的話，就很容易掉進(jìn)購房陷阱里面，以上就是關(guān)于買房常見的陷阱有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。

進(jìn)入繳納首付階段不能犯的幾個愚蠢錯誤，幾點(diǎn)愚見

1、簽訂開發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂購房合同的事情是不會發(fā)生的，這樣情況經(jīng)常在中小開發(fā)商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現(xiàn)維權(quán)事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規(guī)購房合同就不要交首付。

簽訂購房合同

2、簽訂合同前一定要核實(shí)關(guān)鍵信息，比如，戶型、樓層、號等

當(dāng)然，一般來說，這些細(xì)微且基本的信息是不怎么會出現(xiàn)錯誤的，但是不排除有意外發(fā)生，生活中也會經(jīng)常發(fā)生購房者簽訂購房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買的戶型或者方位跟自己預(yù)期的不一致。