如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。

購房者在收房時，面積誤差比在法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間3#以內(nèi)的，可據(jù)實結算，多退少補。意思是：如果實際面積比合同面積大，但小于3％，根據(jù)簽約的房價，購房者補給開發(fā)商房款；實際面積比合同面積小，同時也小于3％，由開發(fā)商退還多出的房款給購房者即可。? 當然，面積誤差比超出3％時，購房者是有權利退房的。如果購房者提出退房，開發(fā)商應當在購房者提出退房之日起（一般為30日）內(nèi)，將購房者已付房價款退還給當事人，同時要支付已付房價款利息。

我們傷不起，耗不起，同時更重要的是惹不起。識時務者為俊杰，這是老祖先總結的經(jīng)驗，我們同樣能用到與開發(fā)商打交道上。不要認為你幾十萬買的房子，幾百萬買的房子，或者幾代人省吃儉用，勞累成疾賣命才買的房子，多么不容易，多么辛苦，不要這么認為，這是你自己的世界，對于幾百戶，幾千戶的開發(fā)商來說，你的幾十萬或者幾百萬放在整個小區(qū)，那就是九牛一毛而已。