房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資動(dòng)輒幾億、十幾億，一旦項(xiàng)目前期評(píng)估出現(xiàn)差錯(cuò)就會(huì)給企業(yè)帶來巨大并不可彌補(bǔ)的損失，因此風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估在項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告中顯得尤為重要，它能起到預(yù)警的作用，能讓企業(yè)在了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的情況下做出正確的判斷。項(xiàng)目定位包括目標(biāo)客戶群定位、產(chǎn)品定位、市場定位、區(qū)域定位 、功能定位 、主題定位、價(jià)格定位、品質(zhì)定位、競爭定位、形象定位、建筑風(fēng)格定位。

經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)就是指項(xiàng)目的決策人員和管理人員在經(jīng)營管理中出現(xiàn)失誤而導(dǎo)致項(xiàng)目盈利水平變化從而產(chǎn)生項(xiàng)目預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：當(dāng)公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)存在不合理，融資不當(dāng)而導(dǎo)致公司所投資項(xiàng)目預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。此類風(fēng)險(xiǎn)在目前的地產(chǎn)市場內(nèi)特別常見。

在完成項(xiàng)目評(píng)估后，即可對項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。包括：對項(xiàng)目的可行性推薦方案進(jìn)行綜合性描述；對由于種種原因未被推薦的主要比選方案進(jìn)行描述，說明優(yōu)缺點(diǎn)；提出項(xiàng)目各個(gè)階段存在的有關(guān)問題，并提出相應(yīng)的措施建議。

在融資租1賃資產(chǎn)管理過程中，根據(jù)融資租1賃系列合同的履行情況、承租1人的經(jīng)營情況、標(biāo)的物或出賣人的生產(chǎn)與售后能力情況、擔(dān)1保人情況，包括已出現(xiàn)的問題或異常、可能會(huì)發(fā)生或出現(xiàn)的問題和異常，進(jìn)行識(shí)別、分析、統(tǒng)計(jì)、度量、論證，以確定風(fēng)險(xiǎn)存在與否或即將發(fā)生與否，并根據(jù)分析判斷風(fēng)險(xiǎn)做出因應(yīng)措施，以消滅、化解、降低風(fēng)險(xiǎn)的一系列管理方式方法可稱之為風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。