股權(quán)價(jià)值代表了普通股持有股東的利益，債務(wù)、優(yōu)先股和少數(shù)股東權(quán)益代表了其他投資人的利益。因此，該公式包含了所有投資人。當(dāng)價(jià)格高于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)賣(mài)掉，使其價(jià)格趨向于價(jià)值：同理，當(dāng)價(jià)格低于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)買(mǎi)進(jìn)，使其價(jià)格趨向于價(jià)值。由于人與投資人在此活動(dòng)結(jié)束之后將要合作共事，因此這類(lèi)活動(dòng)通常是在融洽的氛圍中進(jìn)行的。

全部資本自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)后得到的現(xiàn)值是企業(yè)整體價(jià)值，減去企業(yè)凈債務(wù)之后得到的才是企業(yè)股權(quán)價(jià)值。當(dāng)價(jià)格高于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)賣(mài)掉，使其價(jià)格趨向于價(jià)值：同理，當(dāng)價(jià)格低于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)買(mǎi)進(jìn)，使其價(jià)格趨向于價(jià)值。相信各位都明白了股權(quán)價(jià)值和企業(yè)價(jià)值的概念，前者反映了企業(yè)對(duì)股東而言所有業(yè)務(wù)的價(jià)值，后者代表了所有投資人感興趣的企業(yè)核心業(yè)務(wù)價(jià)值。

承租1人不同、租賃物件不同或時(shí)間不同判斷重要性的標(biāo)準(zhǔn)也就不同，重要不重要是相對(duì)的，對(duì)重要性的評(píng)估需要運(yùn)用專(zhuān)業(yè)判斷。運(yùn)用重要性原則是為了把握住問(wèn)題的實(shí)質(zhì)，抓住關(guān)鍵點(diǎn)，兼顧效率和效果，以實(shí)現(xiàn)較小的成本、較大的效益之目的。真實(shí)性原則，真實(shí)性原則對(duì)融資項(xiàng)目評(píng)審意見(jiàn)的形成具有直接意義。融資項(xiàng)目評(píng)審要真實(shí)、客觀地反映融資業(yè)務(wù)的各種因素的情況及其對(duì)所評(píng)審的融資項(xiàng)目預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)和收益的影響。真實(shí)性原則包括以下幾個(gè)重要含義：真實(shí)、可靠、可驗(yàn)證。