投資者在與新項目企業(yè)股東商談時非常容易犯的一個不正確便是只和企業(yè)的控股股東觸碰，而忽視了與小股東溝通交流。實際上，有時與控股股東之外的別的股東，尤其是小股東開展的采訪，通常會具有出乎意料的功效。對經(jīng)銷商的調(diào)研關(guān)鍵集中化于與企業(yè)的供貨關(guān)聯(lián)，合同書的真實有效、總數(shù)、限期和交易方式；對中下游顧客的調(diào)查除開對其與企業(yè)中間的買賣合同相關(guān)資料開展審查外，也要看顧客對企業(yè)商品的點評和營銷手段。

全部資本自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)后得到的現(xiàn)值是企業(yè)整體價值，減去企業(yè)凈債務(wù)之后得到的才是企業(yè)股權(quán)價值。當(dāng)價格高于價值時，投資者就會賣掉，使其價格趨向于價值：同理，當(dāng)價格低于價值時，投資者就會買進，使其價格趨向于價值。相信各位都明白了股權(quán)價值和企業(yè)價值的概念，前者反映了企業(yè)對股東而言所有業(yè)務(wù)的價值，后者代表了所有投資人感興趣的企業(yè)核心業(yè)務(wù)價值。

融資項目評審的一些基礎(chǔ)資料主要來源于承租1人，包括引進融資設(shè)備的商業(yè)計劃書（可行性研究報告）、承租1人財務(wù)報表，甚至是租賃物件的價格和性價比等資料。信息不對稱在經(jīng)濟生活中是普遍存在的現(xiàn)象，在融資項目評審中同樣存在著承租1人和融資公司之間的信息不對稱現(xiàn)象。承租1人為了獲得融資等不同目的而虛構(gòu)信息資料。真實性原則要求無論通過何種渠道、借助何種方式，融資項目評審憑借的資料應(yīng)當(dāng)是以客觀事實或具有客觀事實基礎(chǔ)的判斷和意見為基礎(chǔ)的、未曾被扭曲或修飾的方式再現(xiàn)或反映真實狀況。真實必須是一個可驗證的概念，檢驗的方法是把承租1人提供的資料與客觀情況相對照。在租賃實踐過程中，融資項目相關(guān)信息的真實性調(diào)查、核實是難把握的，也是關(guān)系融資項目評審效果的。