只要是建筑，隨時都可以拆，不會因為隨著時間的推移而不能拆。如果建筑確實不能拆的，沒收實物或者收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

梁、板底模拆除：梁、板跨度在2m以內(nèi)時，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的50％；2-8米范圍內(nèi)時，其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的75％；大于8m的混凝土必須達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的100％時方可拆除。

器材臨時保管地點(diǎn)，必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤ǘú块T批準(zhǔn)，嚴(yán)禁同室保管與無關(guān)的物品。拆除的預(yù)拆除施工應(yīng)確保建筑安全和穩(wěn)定，預(yù)拆除施工可采用機(jī)械和人工方法拆除非承重的墻體或不影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的構(gòu)件。

拆除施工的安全常識

1、 拆除工程應(yīng)自上而下進(jìn)行，先拆非承重部分，后拆承重部分。施工中不但要確保人員的安全，還應(yīng)確保未拆除部分的穩(wěn)定。

2、 拆除作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按拆除方案進(jìn)行。

3、 拆除工程必須有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)。

4、 進(jìn)行人工拆除作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。

承重墻，故名思議，其是承載居室內(nèi)結(jié)構(gòu)重量的墻體。在居室裝修拆改中，承重墻是不能夠拆除改變的。承重墻的拆改可能會導(dǎo)致整體建筑的抗震等級下降，嚴(yán)重的可能引起坍塌下陷等嚴(yán)重后果。所以，如無非常必要的改動，嚴(yán)禁拆除，若確需拆除，必須經(jīng)過原房屋設(shè)計單位出具拆改圖紙，經(jīng)過有效的結(jié)構(gòu)更改后方可拆除。承重墻一般比普通的墻體厚，承重墻在敲擊時非常的實，而非承重墻敲擊起來是有空聲的，外墻基本都是承重墻。要注意的是墻體的拆改在施工前要向物業(yè)部門報備，以免發(fā)生糾紛。

房屋拆遷的形式有三種：1、組織統(tǒng)一拆遷。即由或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。