(一)、冷水機(jī)組

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)組，并開啟備用機(jī)組。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告主管工程師并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后，辦公時(shí)間4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，非辦公時(shí)間12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，并在事后做維修報(bào)告。

(二)、水泵

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動(dòng)土機(jī)繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù)并記錄在相關(guān)記錄。

3、水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)作

(三)、冷卻塔

1、水塔電機(jī)故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)，轉(zhuǎn)開備用電機(jī)。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù)，并記錄在值班記錄上。

(3)屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報(bào)告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應(yīng)即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

(2)立刻將情況報(bào)告主管工程師，由其組織修補(bǔ)水塔，并在事后作維修報(bào)告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān)，可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。

(2)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥，并開啟備用水塔。

(3)將情況報(bào)告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報(bào)告。

(四)、管網(wǎng)系統(tǒng)

1、400mm管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)400mm管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏；如地漏排水

溫度驟降立馬跳過秋天開啟冬季模式，對(duì)于很多人來說冬季幸福的事莫過于外面冷風(fēng)颼颼地吹自己待在屋里取暖，別提有多愜意了，唯有空調(diào)不可辜負(fù)!但是打開空調(diào)一股霉味撲面而來時(shí)間越長(zhǎng) 噪音越來越大空調(diào)頻繁的使用下空調(diào)清洗保養(yǎng)是不容忽視的問題!）5，品牌選擇：現(xiàn)在市面上空調(diào)很多，品牌選擇也很多，銷售人員可以把自家空調(diào)吹的天花亂墜，比較建議的是自己在百度搜索，品牌歷史，年限及主要產(chǎn)業(yè)。為什么要進(jìn)行空調(diào)保養(yǎng)?下面我們就跟著小編一起來了解一下吧！

　　1.更長(zhǎng)的空調(diào)使用壽命

　　空調(diào)使用一段時(shí)間之后，由于靜電作用和反復(fù)空氣循環(huán)、使濾光板、散熱器、蒸發(fā)器翅片表面積聚大量灰塵及污垢，增加耗電量，噪音，嚴(yán)重的甚至造成壓縮機(jī)損壞，適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)，則能有效為空調(diào)。

　　2.更低的空調(diào)能耗

　　空調(diào)在無數(shù)次的重復(fù)運(yùn)行中，空氣中夾雜的大量塵埃和液態(tài)煙霧就會(huì)層層包裹散熱片，嚴(yán)重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱片的散熱，從而導(dǎo)致冷凝器壓力升高，壓縮機(jī)馬達(dá)電流增大，運(yùn)行時(shí)間成倍延長(zhǎng)，耗電量顯著增加。對(duì)空調(diào)定時(shí)進(jìn)行清洗能有效降低空調(diào)能耗。這個(gè)時(shí)候如果空調(diào)機(jī)的規(guī)格型號(hào)沒有選對(duì)，那么就會(huì)產(chǎn)生驚人的耗電量。

3.更的空氣質(zhì)量

　　空過長(zhǎng)時(shí)間的使用，會(huì)滋生各種病菌產(chǎn)生各種異味，定期做好空調(diào)的保養(yǎng)工作能有效的清理病毒、灰塵、病菌，保證空氣質(zhì)量，有利于用戶的身體健康。

　　4.更低的故障率

　　空調(diào)機(jī)器要安全使用的話，定期的點(diǎn)檢，對(duì)安全裝置的動(dòng)作的確認(rèn)都是非常重要的?？照{(diào)線路的老化及電線的連接方法不當(dāng)是造成空調(diào)事故的隱患，定期的維修保養(yǎng)能的排除這些故障隱患所在，讓空調(diào)正常安全的運(yùn)行。

安裝中央空調(diào)會(huì)影響層高嗎？

現(xiàn)在一般房屋層高都在2.65-2.7米，減去20cm風(fēng)機(jī)、5cm吊頂、4cm地板，很多人會(huì)誤認(rèn)為沒辦法做吊頂安裝中央空調(diào)了。

事實(shí)上，中央空調(diào)的吊頂可以采取多樣的形式，風(fēng)管機(jī)還可采用局部邊吊，既能保證中央空調(diào)制冷效果，同時(shí)還能提升整體裝修美觀度。

如果層高不是很高，吊頂空間較小打算做局部吊頂?shù)模刹捎脗?cè)送下回的方式，既節(jié)約空間，又簡(jiǎn)潔大方；

（一）空調(diào)主機(jī)定期表面除塵， 檢查保溫層有無翻松，主機(jī)機(jī)體上各駁接口有無滲漏油、水，檢查開關(guān)接線接頭是否過熱并緊固， 檢查接地線是否牢固， 停電搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄， 檢查各參數(shù)是否在允許范圍內(nèi)，每年對(duì)主機(jī)冷凝器進(jìn)行通炮，每二年至少對(duì)蒸發(fā)器進(jìn)行一次通炮，（當(dāng)小溫差大于3時(shí)需進(jìn)行通炮）。05）、空調(diào)維修視頻課程適合人群01）、家用空調(diào)從業(yè)者更新頻率每天。

執(zhí)行人

專業(yè)空調(diào)公司/維修組配合跟進(jìn)

（二） 冷凍泵定期表面除塵，檢查保溫層有無翻松，檢查開關(guān)接線接頭是否過熱并緊固，檢查接地線是否牢固，停電搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查各參數(shù)（運(yùn)行電流、電壓）是否在允許范圍內(nèi)，電流為額定值內(nèi)，電壓為額定值的±5％。每月對(duì)電機(jī)水泵軸承加潤(rùn)滑油，運(yùn)行5000-7000小時(shí)更換軸承(必要時(shí)可提前更換)； 擰緊電機(jī)固定螺絲， 檢查各閥門駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表是否正常，配電柜現(xiàn)場(chǎng)電路圖完好， 檢查標(biāo)識(shí)是否清晰，每年一次更換水系統(tǒng)。清洗Y隔，每二年除銹刷漆翻新。六、運(yùn)行調(diào)試空調(diào)器安裝完畢，應(yīng)輔設(shè)獨(dú)立的空調(diào)器使用電源線路，家用分體式空凋的電源線一般有ф1。保養(yǎng)時(shí)間

3、6、9、12月的21-25號(hào)