智慧社區(qū)作用：智慧的城區(qū)（社區(qū)）屬于城區(qū)（社區(qū)）的一種，可以平衡社會(huì)、商業(yè)和環(huán)境需求，同時(shí)優(yōu)化可用資源。智慧的城區(qū)（社區(qū)）實(shí)名就是要提供各種流程、系統(tǒng)和產(chǎn)品，促進(jìn)城區(qū)（社區(qū)）發(fā)展和可持續(xù)性，為其居民、經(jīng)濟(jì)以及城區(qū)（社區(qū)）賴(lài)以生存的生態(tài)大環(huán)境帶來(lái)利益。通過(guò)應(yīng)用信息技術(shù)（IT）規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)城區(qū)（社區(qū)）基礎(chǔ)設(shè)施，改善生活質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)福利，通過(guò)這個(gè)方面對(duì)智慧的城區(qū)（社區(qū)）進(jìn)行定義。關(guān)鍵城區(qū)（社區(qū)）組件指出了建設(shè)智慧城區(qū)（社區(qū)）的關(guān)鍵城區(qū)（社區(qū)）組件及其結(jié)果。某社區(qū)社信通平臺(tái)每月還為街道居民發(fā)送短信達(dá)5000條以上，其中90%以上為與社區(qū)居民息息相關(guān)的公益短信。閔行區(qū)九鎮(zhèn)三街道的社區(qū)居委會(huì)發(fā)個(gè)停電停水通知，不用再去寫(xiě)黑板、貼告示，可通過(guò)“社信通”系統(tǒng)，居委會(huì)干部能通過(guò)，快捷告知社區(qū)居民便民實(shí)用信息。居民在馬路上發(fā)現(xiàn)窨井蓋不見(jiàn)了，或者樹(shù)被風(fēng)刮倒了，都可以用手機(jī)拍照，發(fā)送“彩信”到應(yīng)急聯(lián)動(dòng)中心，區(qū)各個(gè)職能部門(mén)立刻就能各就各位，實(shí)時(shí)解決問(wèn)題，共建和諧社區(qū)。

智慧社區(qū)是通過(guò)綜合運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，整合人群、環(huán)境、建筑、組織等信息，統(tǒng)籌公共管理、公共服務(wù)和商業(yè)服務(wù)等資源，以智慧社區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)為支撐，依托適度的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升社區(qū)治理和小區(qū)管理現(xiàn)代化，促進(jìn)公共服務(wù)和便民利民服務(wù)智能化的一種社區(qū)管理和服務(wù)的模式，也是實(shí)現(xiàn)新型社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)目標(biāo)的重要舉措之一。其中智慧物業(yè)板塊建設(shè)涵蓋了物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)分析處理與物業(yè)綜合管理應(yīng)用，意在改善社區(qū)生活、治安環(huán)境，提升物業(yè)管理水平和降低管理成本。智慧房產(chǎn)板塊建設(shè)主要基于物聯(lián)云技術(shù)對(duì)家中智能電器實(shí)現(xiàn)一鍵掌控，實(shí)現(xiàn)居住功能升級(jí)，打造綠色、節(jié)能、舒適的智慧生活。

智慧社區(qū)的構(gòu)建步驟：當(dāng)前落地應(yīng)用較為廣泛的“智慧社區(qū)”大多基于兩個(gè)維度，一是室內(nèi)維度的智能家居，如：智能照明設(shè)備、智能管控窗簾、家電等；另一維度則是公共空間維度，如：社區(qū)餐飲、休閑、生活服務(wù)等設(shè)置。智慧社區(qū)建設(shè)的公共空間維度：該維度包含的內(nèi)容較多，如：智慧停車(chē)管理系統(tǒng)、智慧安防監(jiān)控系統(tǒng)、智慧社區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)、智慧社區(qū)O2O平臺(tái)與社區(qū)電商、線(xiàn)下運(yùn)營(yíng)服務(wù)系統(tǒng)。通過(guò)移動(dòng)應(yīng)用與智能設(shè)備對(duì)接，解決業(yè)主居家安全問(wèn)題，業(yè)主可以隨時(shí)了解家庭安全狀況。此外，業(yè)主還可以通過(guò)手機(jī)實(shí)現(xiàn)家庭安防、智能燈光、智能窗簾和燃?xì)獗O(jiān)控。智慧社區(qū)建設(shè)的室內(nèi)維度：智慧管理系統(tǒng)，可通過(guò)移動(dòng)應(yīng)用的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)室內(nèi)智能開(kāi)關(guān)、插座等設(shè)備的集中管理與操控。智慧家庭終端把家中的電器和燈光集中管理起來(lái)，可以實(shí)現(xiàn)的管控功能。業(yè)主可以預(yù)先設(shè)定多種家電、燈光、窗簾的場(chǎng)景模式，也可以開(kāi)啟定時(shí)控制程序，溫度控制程序，同時(shí)還可以把家電控制和防盜報(bào)警聯(lián)系起來(lái)等。智慧社區(qū)與物業(yè)管理對(duì)接：可以通過(guò)智慧物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行物業(yè)信息的實(shí)時(shí)發(fā)送，減少了通知住戶(hù)的不便，也可以根據(jù)需求上架自己的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主更透明了解物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，降低溝通成本。為居民提供實(shí)時(shí)的產(chǎn)品客服、排除解決產(chǎn)品日常使用故障的同時(shí)，建立的高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、切實(shí)可行的社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保障與督促機(jī)制，長(zhǎng)期在當(dāng)?shù)赝卣古c維系社區(qū)服務(wù)商關(guān)系，快速反應(yīng)并有效落實(shí)符合居民需要的各種社區(qū)服務(wù)，保障社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定運(yùn)行。





智慧社區(qū)建設(shè)的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)是什么？

有助于政府推動(dòng)智慧城市建設(shè)

　　智慧城市已是一項(xiàng)國(guó)計(jì)民生的持續(xù)發(fā)展良策，也是附合未來(lái)化發(fā)展背景的一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，智慧城市要從智慧社區(qū)做起。比如在社區(qū)內(nèi)鋪開(kāi)智慧政務(wù)，讓大家能夠在家里就可以在手機(jī)上辦理政務(wù)?；菝窭竦男Ч麑?huì)非常明顯，既可以降低政府各部門(mén)的行政管理成本，也有助于政府社區(qū)治理模式的轉(zhuǎn)變，進(jìn)而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

有利于開(kāi)發(fā)商打造更具商業(yè)價(jià)值的樓盤(pán)

　　智慧社區(qū)本身就包含了智慧物業(yè)、商業(yè)O2O、大數(shù)據(jù)等諸多概念，這些增值的功能可以提升項(xiàng)目的附加值，建立差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，品質(zhì)消費(fèi)已經(jīng)成為市場(chǎng)主流，消費(fèi)者在選擇居住環(huán)境時(shí)，會(huì)開(kāi)始追求更高的附加值。以往那種“有盤(pán)就能賣(mài)好價(jià)”的大眾化地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)日漸不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求了。目前，各地開(kāi)發(fā)商都在積極的進(jìn)行探索，試圖推出更有特色，有亮點(diǎn)甚至有個(gè)性的項(xiàng)目。而智慧社區(qū)的規(guī)劃運(yùn)營(yíng)就是很大的亮點(diǎn)。