外墻防水是保證建筑物的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲，內(nèi)部空間不受水的危害的一項(xiàng)重要防水工程。溫差裂縫——形式有正八字縫、倒八字縫、水平縫等以磚混多層房屋結(jié)構(gòu)為例，當(dāng)屋蓋是鋼筋混凝土板而墻體又為磚墻，則該墻體特別容易產(chǎn)生溫差裂縫，特別是頂層及女兒墻根部。它也是一個(gè)大系統(tǒng)的防水工程，涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)方面。近幾年來，我國建筑物外墻滲漏水問題呈現(xiàn)上升趨勢，外墻滲漏水治理成為擺在我們面前的一個(gè)急待解決的問題。

　?。?）很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，此外也無專用配套的外墻設(shè)計(jì)施工圖集作為參考，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡而化之。

　?。?）具體設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接。先將漏水處用砧子剔成內(nèi)大外小的水眼，用水沖洗干凈，把水泥與硅酸鈉在灰板上隨拌隨堵，迅速地用勾縫的長抹子或鐵小抹子用力堵塞漏水孔眼，并向孔壁四周擠壓密實(shí)。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數(shù)相關(guān)很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

　?。?）高層建筑外墻防水重視程度不夠。隨著建筑高度的增加，風(fēng)壓加大，致使外墻滲漏率加大，降低了外墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用功能和保溫隔熱性能，也會(huì)導(dǎo)致外墻使用壽命的縮短。非承重墻用的砌筑、找平砂漿采用透水性較大材料。

　　（4）在設(shè)計(jì)中建筑師對外墻防水不重視，外墻面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定，對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)造型、防水材料特性，正確選用防水材料，盡可能消除應(yīng)力裂縫，在建設(shè)造型上有利于屋面和外墻的防水。

外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　1、外墻防水層應(yīng)延伸至門窗框，防水層與門窗框間應(yīng)預(yù)留凹槽，門窗上楣的外口應(yīng)做滴水線，外窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置不小于5%的排水坡度。

　　2、外墻窗立樘，窗下口安裝空隙要根據(jù)窒外窗臺(tái)飾面厚度預(yù)留充分，確保窗下樘雨水能順暢排出。

　　3、雨篷應(yīng)設(shè)置不小于1%的外排水坡度，外口下沿應(yīng)做滴水線，雨篷與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)，雨篷防水層應(yīng)沿外口下翻至滴水線。

　　4、陽臺(tái)應(yīng)向水落口設(shè)置不少于1%的排水坡度，水落口周邊應(yīng)留槽，陽臺(tái)外口下沿應(yīng)做滴水線。

　　5、變形縫部位應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端滿粘于墻體，滿粘的寬度不應(yīng)于150mm，并應(yīng)釘壓固定。

　　6、穿墻外墻的管道宜采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5%

　　7、女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土或金屬壓頂，壓頂應(yīng)向內(nèi)的坡，坡度不應(yīng)小于2%當(dāng)采用混凝土壓頂時(shí)，外墻防水層應(yīng)延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位，當(dāng)采用金屬壓頂時(shí)，外墻防水層應(yīng)做到壓頂?shù)捻敳浚饘賶喉攽?yīng)采用專用金屬配件固定。

　　隨著外墻保溫發(fā)展的加快，技術(shù)的不成熟，出現(xiàn)了外墻外保溫板的脫落、外飾面的空鼓、開裂、滲水的現(xiàn)象。所以很多工程擔(dān)心影響立面外觀，就在外墻簡單涂刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法只是治標(biāo)不治本，最后便形成了年年修年年漏的窘境。外保護(hù)層滲漏嚴(yán)重影響保溫材料的隔熱性能，有可能破壞外保護(hù)層的結(jié)構(gòu)，同時(shí)水的存在、運(yùn)動(dòng)和凍融還會(huì)促使墻體結(jié)構(gòu)材料劣化，誘發(fā)墻體開裂，導(dǎo)致外墻基本滲漏。給維修帶來極大的不便。本文據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn)闡述了外墻外保溫裂縫、滲水的防治問題。

　　對于保溫板空鼓滲水部位的修復(fù)。在裂縫、空鼓部位將原來的保溫板清理掉，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實(shí)干后將裁好的尺寸相當(dāng)?shù)木郾桨逭迟N到基層上，然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿（中夾網(wǎng)格布）將該部位修復(fù)平整，必要時(shí)加設(shè)錨固栓。

　　保溫與非保溫交接處及板通縫裂縫的處理方法：沿裂縫向兩邊各延伸5厘米左右，鏟掉抹面砂漿表面層，保留網(wǎng)格布，清理后施涂抗裂防水膠，中夾抗裂加強(qiáng)布涂層，修補(bǔ)后的抗裂涂層表面與原來墻面平整度保持一致即可。

　　保溫層之上抹面砂漿的裂縫、窗臺(tái)、女兒墻等細(xì)部處理未到位引起的裂縫滲水處理。清理墻面，在窗臺(tái)或女兒墻等滲水裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補(bǔ)縫膠，中間壓入超薄抗裂加強(qiáng)布。

瓷磚脫落原因分析

   　隨著使用年限的增加，家居瓷磚容易因?yàn)槔吓f而發(fā)生空鼓、掉落等情況，特別是廚房和衛(wèi)浴的墻面磚，在潮濕的環(huán)境中降低瓷磚的使用年限。瓷磚掉落應(yīng)該怎樣搶救呢?一起來分析瓷磚掉落的原因，見招拆招還原亮麗的家居。

　　瓷磚質(zhì)量問題：瓷磚的質(zhì)量也是影響松脫原因之一，瓷磚的吸水率直接影響粘貼的牢固程度。最后，對于外墻翻新的施工，要特別注意天氣預(yù)報(bào)，避免在雨雪來臨前作業(yè)。國家規(guī)定，瓷質(zhì)磚的吸水率是E≤0.5%，瓷質(zhì)磚的收縮膨脹率約為4×10-6，當(dāng)瓷磚吸水率或者水泥沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，發(fā)生熱脹冷縮后，瓷磚與水泥收縮率不一致導(dǎo)致分離掉落。

　　施工工藝問題：施工過程中如果墊層的水泥砂漿鋪設(shè)太厚或者水泥加水太多，都會(huì)讓鋪貼的瓷磚發(fā)生掉落;另外，如果是大規(guī)格的瓷磚，如果留縫過小，熱脹冷縮互相擠壓后，容易造成起翹和。

　　日常使用問題：以為內(nèi)瓷磚的吸水率較低，如果在瓷磚未與水泥完全貼合時(shí)，受到較大的沖擊力，如或者硬物的撞擊，容易造成瓷磚和水泥的分離，磚底出現(xiàn)空鼓。