調查完成后，評級項目組應視受評主體的實際情況安排初評工作進度。對企業(yè)提供的資料進行整理、核查、驗證并進行數據處理與分析；評級項目組討論、編寫工作底稿；對所依據的文件資料內容的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證；項目組對受評主體的經營環(huán)境、經營能力及狀況、財務、受評主體風險因素及抗風險能力等方面進行評價，成《債務履約能力評級報告書》初稿并給出初始債務履約能力級別。

評級主要指的是通過評級者對評級對象的各個方面，根據評級標準進行量化和非量化的測量過程，終得出一個可靠的并且邏輯的結論。項目的評估一般由作為項目評估方的國家項目管理部門或者項目主辦方的上級部門，組織有關專家，或者授權委托專業(yè)咨詢公司、意向上為目標項目提供款的銀行來實施。項目評估是項目取舍的重要依據，是銀行向項目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項目建設施工過程中必需的指導文件。

對償債能力進行分析的目的：1.有利于債權人進行正確的借貸決策；2.有利于投資者進行正確的投資決策；3.有利于企業(yè)經營者進行正確的經營決策； 4.有利于正確評價企業(yè)的財務狀況。 償債能力分析分為短期和長期償債能力分析。短期償債能力分析：短期償債能力衡量的是對流動負債的清償能力。短期償債能力比率也稱為變現能力比率或流動性比率，主要考察的是流動資產對流動負債的清償能力。企業(yè)短期償債能力的衡量指標主要有營運資金、流動比率、速動比率和現金比率。

資產負債率反映企業(yè)償還債i務的綜合能力，這個比率越高，企業(yè)償還債i務的能力越差，項目運營及償債能力綜合分析報告多少錢，財務風險越大；反之，企業(yè)償還債i務的能力越強。通過分析，地產的資產負債率基本保持在78%左右，表明公司對債i務資金的依賴性強，財務風險較大公司應慎重考慮，該比率對公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。