別墅排屋加固

其實(shí)現(xiàn)在建筑加固改造也同樣適用于別墅改造加固，這一點(diǎn)在加工形式上是沒有任何區(qū)別的，但是也有一些小的細(xì)節(jié)是需要大家注意的。我們大家可以來看一看，現(xiàn)在的加固改造有哪些好的施工方法，尤其是針對一些別墅改造加固。別墅一般來說都是一個(gè)獨(dú)立的整體，對于它的改造相對來說就比較復(fù)雜一點(diǎn)。這個(gè)時(shí)候要通過整體的勘察，以及對于結(jié)構(gòu)的變化。

　　一般別墅的居住時(shí)間長之后，也不會發(fā)生特別大的質(zhì)量問題，但是很多的業(yè)主往往會通過加固改造來改變別墅的內(nèi)部構(gòu)造。所以目前這種改造方式也是非常流行的，目的就是為了讓別墅的結(jié)構(gòu)能夠有一些小的變化，從而能夠更好的居住。一般像這種類型的別墅改造，是需要經(jīng)過前期的勘探設(shè)計(jì)，同時(shí)還要經(jīng)過儀器的測量，并且

對地質(zhì)基礎(chǔ)進(jìn)行深度的勘察。

別墅改造加固施工步驟及要點(diǎn)

1、定位：土方開挖至基礎(chǔ)承臺面，根據(jù)現(xiàn)場尺寸確定鉆孔機(jī)大小。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙放線定出樁位置。

2、鉆孔：在開機(jī)前及每次取芯后用水平垂直儀器矯正設(shè)備以避免設(shè)備不平導(dǎo)致樁孔傾斜較大。根據(jù)設(shè)計(jì)要求查看芯樣是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的持力層，達(dá)到設(shè)計(jì)要求后終止。

3、清孔：由于樁孔口徑較大取芯難大部分都被磨成渣留在樁孔內(nèi)，為避免孔內(nèi)石渣太多采用循環(huán)泥漿水鉆孔，利用換漿法把大部分的鉆渣排出，排出后在用清水清理待樁孔內(nèi)排出清水終止清空。

4、下鋼管樁:下鋼管樁（φ150×52）時(shí)需根據(jù)孔深及現(xiàn)場條件確定鋼管長度盡量減少焊接點(diǎn)。在焊接時(shí)用水平垂直儀矯正確保樁垂直。樁到底部時(shí)用大錘錘擊使樁達(dá)持力層。

5、壓力灌漿：鋼管樁完成后，灌注水泥漿、用PVC水管深入樁底，用注漿機(jī)開始注漿，每注兩米開始投放石子及撥出水管確保水泥漿密實(shí)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。待到水泥漿從樁孔內(nèi)溢出且溢出的水泥漿濃密時(shí)停止灌注。

6、壓樁：做反壓系統(tǒng)利用千斤頂反壓使樁達(dá)到設(shè)計(jì)承載力要求，達(dá)到承載力后需靜壓1小時(shí)確保樁不會下沉則可以封樁。

7、封樁托換：采用在樁邊植螺桿鋼筋，把鋼管樁和螺桿鋼筋焊接在一起確保焊接達(dá)到受力要求，保留不拆除反壓系統(tǒng)以備在開挖過程中出現(xiàn)沉降可以馬上反壓。

8、新增柱基施工：以上托換支撐完成后開始開挖土方，土方開挖至1.5深時(shí)在鋼管樁上焊接角鋼是鋼管樁形成一個(gè)整體。在土方開挖過程中使用沉降儀時(shí)刻觀察沉降，確保托換樁基礎(chǔ)安全可靠。

原有鋼筋混凝土樓梯直接接鋼樓梯。鋼樓梯質(zhì)輕，連接、錨固方便，施工快捷，干作業(yè)，所以，這是直接接層中常用和適宜的一種接梯方法。梯段縱向鋼梁錨固于原有休息板橫梁和建筑物其他承重墻梁，根據(jù)允許增加荷載的大小，確定鋼板踏步或預(yù)制混凝土板踏步，其面層類同于混凝土樓面，面層多種多樣，與混凝土樓梯有異曲同工之妙。

鋼筋混凝土樓梯上接鋼樓梯。當(dāng)鋼樓梯的承重點(diǎn)在外套框架上時(shí)，鋼筋的跑與原有混凝土樓梯的末跑之間采用活搭滑接(鉸支連接)，二者允許在水平上有位移。鋼樓梯梁與混凝土橫梁以擬6鋼筋脹錨連接，在其下翼緣開200mm x 100mm長孔，以便于樓梯移位，鋼梁周圍與地面墊層、面層之間留有25 mm寬縫隙，內(nèi)放聚乙烯泡沫，外作密封膏(見圖5-51)。這種連接方法保證了樓梯的新、舊兩部分之間既發(fā)生聯(lián)系，又能隨各自的受力體系移動(dòng)而不互相影響。