廠房空置率被認為是判斷經(jīng)濟走勢的標志性指標之一，東莞可利用的廠房到底有多少？這是社會各界非常關心的問題。記者從東莞市內(nèi)資經(jīng)濟促進中心了解到，東莞已經(jīng)完成對全市可利用的土地、廠房、樓宇的初步統(tǒng)計，可利用廠房面積共有約462萬平方米，可利用土地共有632幅約7.7萬畝，可利用樓宇共有66幢約167萬平方米。

據(jù)悉，市政府將于26日主辦“東莞新商機——2013投資環(huán)境推介暨項目合作洽談會”，向社會大力推介東莞可利用的土地、廠房和樓宇等。一旦交易成功，政府不收取任何中介費用。

廠房  除個別鎮(zhèn)街外都有可利用廠房

公開資料顯示，上世紀80年代，數(shù)量龐大的外資企業(yè)涌入東莞，政府一時間無法提供足夠多的廠房，在市場力量的推動下，民間資本參與進來，建設了大量廠房，順應了東莞制造業(yè)發(fā)展的需求。

但自2008年金融風暴后，關于東莞廠房空置率的傳聞層出不窮。在這些傳聞中，廠房空置率是企業(yè)倒閉潮的重要佐證。有多家地產(chǎn)研究機構發(fā)布消息稱，2008年后東莞大批勞動密集型企業(yè)倒閉，村鎮(zhèn)廠房需求跌至谷底，三成廠房空置，東莞成了廠房經(jīng)濟的“重”。

那么，東莞的廠房空置率到底如何？據(jù)有關部門的不完全統(tǒng)計，目前東莞除了個別鎮(zhèn)街沒有可以利用的廠房之外，其他鎮(zhèn)街、園區(qū)都有可利用的廠房，總共有202宗，占地面積1446754平方米，廠房面積共有4617711平方米。

據(jù)介紹，由于“可利用廠房”包含“空置廠房”，因此這一數(shù)據(jù)顯示，東莞廠房空置率并不高。據(jù)透露，金融海嘯發(fā)生后，東莞市政府對企業(yè)的遷移數(shù)量都有很準確的監(jiān)控，數(shù)量都在正常范圍之內(nèi)。






 

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經(jīng)濟新區(qū)團結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

截至4月19日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前全市共有可利用土地632幅，面積為76902.3畝。其中工業(yè)類用地（包括工業(yè)、工業(yè)用地、一類工業(yè)用地、普通倉庫用地、物流）有276幅，共42436.6畝，占可利用土地的56%。

據(jù)此，市內(nèi)資經(jīng)濟促進中心引述有專家觀點稱，東莞土地資源緊張是客觀事實，但土地緊張不等于無地可用，只要節(jié)約、集約使用土地，現(xiàn)有可利用土地完全可以滿足產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需求。

市國土局相關負責人稱，接下來將倒逼鎮(zhèn)街政府轉(zhuǎn)變“鋪新攤子”、“怕麻煩”的思想，主動盤活存量土地，同時發(fā)揮“三舊”改造在拓展用地空間、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構等方面的重要作用。

樓宇  可用樓宇集中在虎門等地

據(jù)介紹，過去東莞給很多人的印象是到處是工廠、工業(yè)園區(qū)，甚至有人戲言，東莞是“經(jīng)過一村又一村、村村像城鎮(zhèn)；路過一鎮(zhèn)又一鎮(zhèn)、鎮(zhèn)鎮(zhèn)像農(nóng)村”。如今，以南城、松山湖等為代表的城市新區(qū)快速崛起，出現(xiàn)了很多寫字樓。寫字樓的數(shù)量和質(zhì)量代表著一個地區(qū)的現(xiàn)代化標準和國際經(jīng)濟參與程度。

據(jù)市內(nèi)資經(jīng)濟促進中心介紹，近年來，東莞的寫字樓在改變城市天際線的同時，也為在莞企業(yè)創(chuàng)造出優(yōu)越的辦公環(huán)境。初步統(tǒng)計顯示，目前東莞共有可利用樓宇66幢，面積1665918平方米，主要集中在虎門、長安、厚街、常平、南城、松山湖等地。

廠房搬遷經(jīng)常會遇到設備的裝、運、安裝等項工作，不論是采用扒桿起吊或是機械吊都應注意以下幾點吊裝中的要求：

土法施工用的滾動法裝卸移動設備，滾杠的粗細要一致，年度應比托排寬度長50cm，嚴禁帶手套填滾杠。裝卸車時滾邊的坡度不得大于20°，滾道的搭設要平整、堅實，接頭錯開，滾動的速度不宜太快，必要時要用溜繩。

采用回轉(zhuǎn)法或扳倒法吊裝塔罐時，塔體底部安裝的鉸腕必須具有抵抗起吊過程中所產(chǎn)生水平推力的能力，起吊過程中塔體的左右溜繩必須牢靠，塔體回轉(zhuǎn)就位高度時，使其慢慢落入基礎，避免發(fā)生意外和變形。
在安裝過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應及時采取措施，處理后再繼續(xù)起吊。

用扒桿吊裝大型塔類設備時，多臺卷揚機聯(lián)合操作，必須要求各卷揚機的卷揚速度大致相同，要保證塔體上各吊點受力大致趨于均勻，避免塔體受力不勻而變形。

在架體上或建筑物上安裝設備時，其強度和穩(wěn)定性要達到安裝條件的要求。在設備安裝定位后要按圖紙的要求連接緊固或焊接，滿足了設計要求的強度和具有穩(wěn)固性后，才能脫鉤，否則要進行臨時固定。