屋面作為建筑物為重要的部位之一，在承擔(dān)結(jié)構(gòu)之外的功能就是防水和保溫隔熱。目前，我國建筑屋面滲漏率仍然高居高不下，保溫隔熱的效果也很不理想。在房屋防水補漏的防水裝修過程當(dāng)中以下幾點必需留意：盡可能不毀壞原有防水層。降低屋面滲漏率，提高節(jié)能效果，已經(jīng)是業(yè)界的迫切期望。滲漏率、節(jié)能效果與屋面工程的材料選擇、構(gòu)造設(shè)計、施工、維護等多個方面密不可分，因此，需從這幾個方面綜合考慮尋求適合的解決方法。

現(xiàn)有屋面做法的弊端

在混凝土屋面工程中，除了防水層和保溫層，通常還包括找坡層、隔氣層、找平層、保護層、面層等。根據(jù)屋面防水層和保溫層先后做法不同，一般把屋面構(gòu)造做法分為正置式和倒置式。

正置式屋面，即保溫層置于防水層之下的屋面構(gòu)造做法。由于保溫層在防水層之下，并且一般采用傳統(tǒng)的保溫材料，如珍珠巖、加氣混凝土、陶粒混凝土等材料，這些材料普遍存在吸水率大的通病。防水層施工或者使用過程中，一旦存在破損或搭接密封不嚴(yán)，水快速進入并儲存在保溫層中，此時，保溫材料因為吸水后導(dǎo)熱系數(shù)徒增，保溫效果快速下降。但是也是用來聚氨酯的防水涂料來舉行施工的，固然是能夠大面積的舉行加壓涂抹感化。更為嚴(yán)重的是，由于保溫層存有大量的水分肆意竄流，在屋面結(jié)構(gòu)層薄弱處滲進室內(nèi)，并且難以徹底修復(fù)。在保溫層中設(shè)置排氣管以排除保溫層中水汽，盡管可起一定排氣作用，但屋面中增設(shè)的排氣管道，易被破壞，不僅起不到理想的排氣效果，反而形成新的進水通道。

地下車庫（地下室）滲漏原因分析

　　（1）沉降縫處原防水層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；

　?。?）沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗等原因錯位，在外側(cè)防水層失去使用功能時，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形，在變形的過程中被拉斷；

　?。?）結(jié)構(gòu)裂縫滲漏主要原因：為外墻防水層未能滿粘到結(jié)構(gòu)面上，或外防水局部破壞，導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間串水，在結(jié)構(gòu)墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象；

　　（4）穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接邊較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實程度不夠，在管根周邊外防水出現(xiàn)問題后，就會從接縫周邊向內(nèi)滲漏。

　　滲漏治理方案

　　1 、變形縫處理方案

　　變形縫滲漏不進行封堵處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患，由于流動水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)、或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部，腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，又影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。

　　對于結(jié)構(gòu)沉降縫部位的處理做法如下：

　?。?）施工前先對變形縫的滲漏部位及周邊進行拍照記錄，記錄目前狀況，為以后施工完畢恢復(fù)做前提，同時也為施工治理后效果作比較準(zhǔn)備；

　?。?）開工前，先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深，根據(jù)埋深及寬度，確定灌漿打孔的部位；

　?。?）拆除變形縫周邊的排水槽，清理變形縫，在拆除清縫的過程中盡量不要破壞變形縫內(nèi)原止水帶，將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放；

　?。?）對變形縫的縫內(nèi)進行清洗，必要時采用高壓水槍向內(nèi)沖刷，將縫內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底，當(dāng)沖刷水中看不到雜質(zhì)時即為沖刷干凈；

　?。?）在變形縫兩端打孔，根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打孔部位，打孔時盡量避開原止水帶，不要打到止水帶部位，造成止水帶的破壞；

防水涂料對象:信任大伙對防水涂料都不生疏了，特別是做過裝修的友人，那末我們來淺談下防水涂料對象普通的情形下都是如何舉行的呢？所謂海綿狀板刷來描述。普通的情形下都是比膠皮板刷的面要寬點。但是也是用來聚氨酯的防水涂料來舉行施工的，固然是能夠大面積的舉行加壓涂抹感化。下面就為大伙推薦一下樓房防水補漏的有關(guān)信息，冀望對大伙有所贊助哦，快來一路看一下吧。關(guān)于板刷來講常常也是用來海綿板所制成的。

　　假如抹了灰的抹子或許說是用膠皮的抹子舉行描述。老是用的及抹灰抹子來講在舉行運用的時刻能夠用力的舉行壓抹，但是材料抹得常常就很多，假如用力太小的話，那末材料抹得確定是稍微的多的，固然所依據(jù)材料的一個活動性來舉行把控的。

　　挑選防水涂料應(yīng)想到的四大準(zhǔn)繩：依據(jù)地基變形水平、構(gòu)造情勢、本地年溫差、日溫差和震動緣由，應(yīng)挑選拉伸機能相順應(yīng)的防水涂料。依據(jù)屋面防水涂膜的泄露水平，應(yīng)挑選耐紫外線、熱老化維持率相順應(yīng)的防水涂料。行業(yè)內(nèi)，默認(rèn)聚合物水泥基防水涂料執(zhí)行GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》標(biāo)準(zhǔn)中的“Ⅱ”型標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)本地積年很高氣溫、很低氣溫、屋面坡度和運用前提等緣由，應(yīng)挑選耐熱性和高溫順性相順應(yīng)的防水涂料。以防淌動或以避免冷脆。屋面排水坡度大于25%時，不適采納枯燥成膜時光太長的防水涂料

家庭防水中，見的就是衛(wèi)生間或廚房漏水到樓下，發(fā)現(xiàn)這類情形，專業(yè)補漏防水該怎樣解決呢？開始，依據(jù)漏水情形，查找漏水緣由，假如是管口或許邊角部位，經(jīng)由過程容易的管口加固解決或許運用堵漏材料堵漏就能夠解決。假如找不到漏水滴，卻存在大面積漏水，拆除管道漏水的情形，就只能經(jīng)由過程樓上重做防水來解決漏水疑問。作為防水人士，在防水施工做聚氨酯防水涂料施工時都會遇到一些問題，那么在處理這些防水材料時如何解決這些難題呢。

　　樓上住戶敲掉瓷磚重做防水：敲掉瓷磚：漏水樓面上的瓷磚敲掉，留意墻壁上的也要敲掉至多30CM高的地位；消除基面：對基面舉行整理，達(dá)到無雜物，無污油；二、如何避免受潮的發(fā)生在家庭裝修過程中，用混凝土界面處理劑對基層進行套膠處理，采用耐水膩子進行找平，并使用優(yōu)質(zhì)內(nèi)墻涂料，可有效抑制受潮的發(fā)生。灑水潤濕基面，無明水便可；做好重點區(qū)域：用滲透結(jié)晶型修補灰漿優(yōu)先解決管道口、邊角、陰陽角、門坎等重點部位；涂刷公用防水漿料：用經(jīng)久型的廚衛(wèi)公用漿料全體穿插涂刷兩遍，一遍表干前方可涂刷第二遍，防水層總厚度約1.2mm；核查（閉水測驗）：防水層固化后，不該發(fā)現(xiàn)起粉、掉砂、裂開等；施工做完后請在防水層干固后（夏季至多24小時，冬季至多48小時）儲滿水48小時，以核查防水施工能否及格。防水層查收及格后,才可進入下一步貼磚工序。