售樓處沙盤模型制作過程中應注意的一些細節(jié)都有哪些？

區(qū)域模型主要用于表示項目的城市占用率和未來成熟的居住環(huán)境。應注意：

1.交通網(wǎng)絡：突出主要道路的可及性和項目在重要城市地區(qū)（如開發(fā)區(qū)，城市中心等）的位置。

2.居住環(huán)境：區(qū)域模型應突出項目周圍大型居住建筑的密集效應，并反映區(qū)域成熟度，這在銷售項目中可能會減弱。

3.生命支持：例如，應突出顯示周圍的醫(yī)院，學校，商業(yè)圈等，指出未來5/10/30分鐘的居民生命周期；

4.未來發(fā)展：反映項目的未來發(fā)展趨勢和潛在價值。

  對于環(huán)境景觀部分，它也基于設計。但是在表達樹種和花草的顏色時，要牢牢把握。樹種的表達主要是寫意，花卉和植物的顏色主要集中于對美感的表達。例如，實際的花園可能是充滿了各種顏色的花朵，它的色彩對比強烈，紅色，黃色，綠色，藍色等，但在實際性能沙盤模型會顯得很凌亂，反而不美，虛幻。因此，現(xiàn)實中的景觀形象與非形象問題以及沙盤模型本身就是對立統(tǒng)一的矛盾。極端地，圖像不像，圖像也不像常規(guī)。其核心是抓住“神”這個詞，并準確顯示出環(huán)境綠化的風格特征和目的。

  沙盤是對整個樓盤的模型展示，上面會有具體樓棟、景觀規(guī)劃、交通規(guī)劃等等，是給買房者展示小區(qū)的未來形態(tài)，能讓購房者更直接的了解所在樓盤。通過看沙盤，可以查看小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等等，這些因素對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。

沙盤模型制作的制作方法有哪些？

1.根據(jù)垂直比例尺大小確定等高距、材料的厚度,以及基礎等高線。

2.等高線的標描、復印與剪裁工作。用彩筆進行標描對等高線進行綜合取舍,在強力海綿材料上復印等高線時要按由低到高的順序,并標明層數(shù)交給下一步工序進行剪裁。

3.山體的粘接工作。用萬neng膠將di一層“梯田”按準確位置粘貼于底盤上,然后逐層進行疊加粘接,粘接過程中層與層之間要注意套合。不套合之處要隨時用剪刀或手術刀進行修整,每層的小山頭要及時粘貼上,以免遺漏或丟失。