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完善施工質量控制體系
依據(jù)建筑工程的驗收規(guī)定,結合實際工程情況編制有效可行的監(jiān)控管理實施細則,其內容應包括對原材料的管理、對施工流程與工序的管理等。施工單位應有專人負責施工安裝質量的檢查驗收,發(fā)現(xiàn)質量問題及時會同現(xiàn)場施工人員進行分析和研究,找出原因并予以改正,檢查驗收制度要采取自檢、互檢及質量管理人員和監(jiān)理人員終驗收相結合,確保施工質量處于受控狀態(tài)。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況,應隨時修復或更換零件。重視對施工人員能力的考查、加強設施檢修與維護、加強作業(yè)流程檢查等。
幕墻的經常性維護與保養(yǎng)
應根據(jù)幕墻面積灰污染程度,確定清洗幕墻的次數(shù)與周期,每年應至少清洗兩次;清洗幕墻外墻面的機械設備(如清洗機或吊籃等)和工具,應安全可靠、操作靈活方便,以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗,后用清水洗刷干凈。注意:清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑,應進行腐蝕性檢驗。(3)發(fā)現(xiàn)開啟窗扇不靈活,膠條破損或玻璃出現(xiàn)裂紋等情況時須及時找相關管理部門、單位報修。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應及時用清水沖洗干凈。
幕墻墻面部件的損壞,可以用目視檢查的方法進行檢測,應特別強調的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結性能有無變化。目視檢查可以按需要進行。決不要讓繩索直接觸到玻璃,并且也不要讓記號或涂料直接畫在玻璃表面上,如果焊接、切割噴沙或者其他可能損傷玻璃的建筑工藝在接近玻璃的地方采用,則必須應用膠合板或塑料板作為一層嚴密的隔離層板以防止它們影響以至損壞玻璃。一般與幕墻的清洗周期相重合,建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況,應隨時修復或更換零件。
幕墻維護的重要內容包括哪些?
1、根據(jù)幕墻的具體情況,定期為幕墻做清洗,保持幕墻的美觀。清洗時,一定要對幕墻玻璃膠排查,一旦發(fā)現(xiàn)開膠、玻璃裂痕及玻璃變形、開啟窗件損壞等情況,及時處理;
2、發(fā)現(xiàn)玻璃結構膠失效,要立馬處理,修補或者更換。
3、玻璃上出現(xiàn)裂痕,要及時加固處理,并進行更換,還要徹查所有的玻璃以確保。
4、當遇上比較惡劣的自然災害,臺風、、火災等等,對玻璃都有一定的沖擊力,災害過后必須全方面檢查幕墻,及時對玻璃幕墻進行維護,確保幕墻能繼續(xù)使用。
5、幕墻在正常使用的情況下,也要定期進行檢查,杜絕事故,特別是高空玻璃幕墻更應加強維護,避免引發(fā)高空事故。
6、保養(yǎng)維修幕墻的時候,也要考慮各方面情況,適合選擇幕墻維護公司,不僅要看價格,更要考慮企業(yè)口碑,專業(yè)性勝過10倍價格!