我們具備、安全、共享的運營機制，能夠為您提供一站式服務硬實力。

1.成熟品牌形象，準確廣告宣傳。

2.全國統(tǒng)一招聘，薪資體系完善。

3.全國培訓學習，零經(jīng)驗也可開店。

4.金融多快好省，過戶按揭一條龍。

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6.事業(yè)合伙人制，輕松擴展門店規(guī)模。

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8.準確市場定位，專注全國縣地級加盟。

9.加盟直營管理，輕輕松松智慧之選做老板。

10.資源共享，打造縣地級真房源交易平臺

賣房子需要的過戶費用包括哪些？

賣房過戶需要的費用包括：

1、契稅

90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

2、營業(yè)稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔。3、土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔。4、個人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費，房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔。

8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

買樓大多都是高層的樓盤，在選擇樓層以外還有一個就是選擇梯戶比的問題，梯戶比指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。市面上大多都是一梯兩戶和兩梯三戶的形式，那么當我們可以選擇梯戶比時，我們應該怎么選擇？而且現(xiàn)在的政策，沒有房不能落戶，不能落戶就會影響自己孩子入學，不能入學就會荒廢了學業(yè)。需要考慮什么？

1、戶型方面：一梯兩戶的房屋它的戶型比較好，沒有特殊情況，都是屬于南北通透，所以目前有很多人都喜歡購買一梯兩戶的房屋。而兩梯三戶的房屋在戶型上有存在缺陷可能性比較大，原因是兩梯三戶的房屋一般都是兩戶門對門，其中一戶就在中間，往往就無法做成南北通透。

    2、保暖方面：兩梯三戶房屋有一個好處就是保暖，在寒冷的冬天因為墻和墻挨著，就會感覺很暖和。如果購買一梯兩戶的房屋正好是把邊戶的話，到了冬天就特別冷，而對家里有孩子或老人可能就受不了。

    3、面積方面：一梯兩戶它的優(yōu)點就是樓棟戶型能設(shè)計非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會比較高。而且現(xiàn)在出現(xiàn)有兩梯三戶的房屋也比較少了，開發(fā)商一般都是做兩梯兩戶大戶型，要不就是做兩梯四戶超高性價比剛需戶型，而三戶人家里有一戶是對著電梯門口，會給生活帶來影響。新房一般都只展示出戶型圖，是無法真實的感受出房屋的真實性，而二手房就很好的體現(xiàn)出這一點。

    4、方便程度：如果選擇一梯兩戶，買房者在乘坐電梯時，由于住戶比較少給生活帶來快捷方便。不過一梯兩戶也有存在缺點，就是有兩個電梯，如果是遇到其中一個電梯在進行維修的話，只能乘坐另一個，然而兩梯三戶是有兩部電梯能夠緩解這種壓力。