國(guó)潤(rùn)目前運(yùn)營(yíng)著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長(zhǎng)圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場(chǎng)、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場(chǎng)、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉(cāng)儲(chǔ)物流園、橫崗福潤(rùn)公寓等。目前園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)超過(guò)120家，年產(chǎn)值超過(guò)100億；總資產(chǎn)5千多萬(wàn)，年銷(xiāo)售額2億員工100余人。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期；依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬；有約定的；按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的；依照法律、行規(guī)的規(guī)定辦理。

但需要說(shuō)明的是，續(xù)期費(fèi)用目前尚沒(méi)有明細(xì)出臺(tái)。其次，商辦40年產(chǎn)權(quán)到期后是否可續(xù)期，目前沒(méi)有明文規(guī)定。所以，購(gòu)買(mǎi)商辦一定要注意土地剩余年限。

根據(jù)典規(guī)定，任何物權(quán)租賃期限不能超過(guò)20年，超過(guò)部分自動(dòng)失效。相對(duì)來(lái)說(shuō)，住宅租賃超過(guò)20年的很少，但有些開(kāi)發(fā)商將人防車(chē)位一次性40年租賃給業(yè)主這種方式就是違規(guī)的。要清楚這一點(diǎn)，不要交了40年費(fèi)用，后面20年卻自動(dòng)失效。

國(guó)潤(rùn)自成立起，就定位為科技產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，國(guó)潤(rùn)物業(yè)負(fù)責(zé)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理，在產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)升級(jí)改造、招商引資、運(yùn)營(yíng)策劃、物業(yè)管理和客戶服務(wù)等方面，發(fā)揮能力，通過(guò) 化分工與合作，實(shí)現(xiàn)業(yè)主利益的大化。從、創(chuàng)新方向發(fā)展，從管理看效益，全新的運(yùn)營(yíng)管理模式將成 為行業(yè)的

找廠房時(shí)都會(huì)有公攤面積包括在廠房面積內(nèi)，因?yàn)椴还茉趪?guó)內(nèi)哪個(gè)地方租廠房，公攤面積都是有的，區(qū)別在于公攤面積大小不一樣，下面主要來(lái)介紹一下找廠房的公攤面積怎么算。

1、什么是公攤面積？

公攤面積即公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

2、公攤面積包括哪些地方？

找廠房的公攤面積怎么算

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

除此之外還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。

3、公攤面積不包括哪些地方？

(1)從屬于人防工程的地下室、半地下室。

(2)供出租或出售的固定車(chē)位或車(chē)庫(kù)、車(chē)棚。

(3)幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。

(4)為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)廠房

就開(kāi)發(fā)階段而言，在一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)上，又衍生出了半級(jí)開(kāi)發(fā)、一級(jí)半開(kāi)發(fā)等?？梢哉f(shuō)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是、第二、第三產(chǎn)業(yè)融合的一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)。

三、現(xiàn)代方程式：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=（產(chǎn)業(yè) 地產(chǎn)） 互聯(lián)網(wǎng) 金融

李在2015年中央政府兩會(huì)上提出“互聯(lián)網(wǎng) ”，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也開(kāi)啟了“互聯(lián)網(wǎng) ”時(shí)代，以馬云的菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)科技的“菜鳥(niǎo)模式”為代表。

菜鳥(niǎo)模式：鳥(niǎo)頭、鳥(niǎo)身、兩翼

鳥(niǎo)頭就是產(chǎn)業(yè)：快消品物流

鳥(niǎo)身就是土地：建設(shè)全球云倉(cāng)并通過(guò)智慧物流骨干網(wǎng)鏈接

一翼是互聯(lián)網(wǎng)：天貓，起著的作用

一翼是金融：支付寶，起著放大器的作用

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)代方程式實(shí)現(xiàn)了信息流、物流與資金流的全球全時(shí)流動(dòng)。

四、未來(lái)方程式：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=（（產(chǎn)業(yè) 地產(chǎn)） 互聯(lián)網(wǎng) 金融） 智庫(kù)

通訊、結(jié)算等科技技術(shù)的發(fā)展，會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方程式的升級(jí)。除了互聯(lián)網(wǎng)與金融作為兩翼，在未來(lái)，智庫(kù)起著的作用。