1、國(guó)潤(rùn)廠房招租廠房選址問(wèn)題

     廠房選址能夠按照自身的行業(yè)及其員工經(jīng)營(yíng)規(guī)模和企業(yè)客戶位置開(kāi)展綜合性評(píng)詁。假如所從事的行業(yè)噪聲較為大，環(huán)境污染比較嚴(yán)重的，能夠挑選偏僻一點(diǎn)兒的地區(qū)，不然政府部門(mén)這關(guān)也過(guò)不了。假如是電子器件、紡織品等人多的行業(yè)，可挑選人比較多繁華的地區(qū)，那樣招聘工人這方面會(huì)較為方便快捷，工作人員也不容易流失。

     假如是經(jīng)營(yíng)規(guī)模大的集團(tuán)公司，廠房地扯謹(jǐn)記必須要交通出行便捷，廠門(mén)選擇寬敞，那樣走貨會(huì)較為方便快捷。當(dāng)然，要是你的企業(yè)客戶全部都是在外省，那麼選擇挑選物流園區(qū)周邊。

2、廠房怎樣找？

     國(guó)潤(rùn)廠房招租告訴你在初創(chuàng)期通常是較為繁忙的，但是在找廠房這方面能夠無(wú)需親自去找，找廠房會(huì)耗費(fèi)許多的時(shí)間，而且非常累。能夠挑選找?guī)准抑薪楣疽黄饚兔φ遥恍璋丫唧w需求告訴就行，若有適合的他們會(huì)帶你去看。那樣能夠極大地節(jié)省你的寶貴時(shí)間。

國(guó)潤(rùn)廠房招租哪家好

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照有沒(méi)有？

     國(guó)潤(rùn)廠房招租告訴你通常做買(mǎi)賣(mài)都需要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦工廠也是如此，因此企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須要盡早辦好。在簽合同前必須要確認(rèn)是否能夠辦得房屋租賃協(xié)議，是因?yàn)樯暾?qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照須要使用房屋租賃協(xié)議。

為何這樣說(shuō)呢？

     是因?yàn)橛幸恍S房是分租出來(lái)的，也是辦不成的。不然到時(shí)候須要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)卻是因?yàn)楹贤瑓f(xié)議問(wèn)題辦不成，那財(cái)產(chǎn)損失十分大，還需要再一次廠房搬遷。

     國(guó)潤(rùn)廠房招租和你說(shuō)假如是次創(chuàng)業(yè)的情況下，選擇挑選一些自帶室內(nèi)裝修的廠房，那樣能夠省去少部分的廠房裝修花費(fèi)。

4、國(guó)潤(rùn)廠房招租告訴你生產(chǎn)制造廢棄物怎樣處置

     廠房生產(chǎn)制造通常會(huì)產(chǎn)生許多廢棄物，那些廢棄物通常是能夠再出售的。因此必須要問(wèn)清楚本地的工業(yè)生產(chǎn)廢棄物是否有專人收去，是因?yàn)樵S多本地的黑勢(shì)力會(huì)強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)，他們給出的價(jià)錢(qián)也比市價(jià)低許多。因此生產(chǎn)制造有廢棄物的情況下，選擇自身挑選處置好一點(diǎn)。

產(chǎn)業(yè)用房是指從事工業(yè)生產(chǎn)為主以及介于第二與第三產(chǎn)業(yè)之間，容納研發(fā)、孵化、中試等型產(chǎn)業(yè)功能的建筑，包括工業(yè)廠房和研發(fā)用房。為進(jìn)一步降低業(yè)用房成本，因此市政府出臺(tái)了專門(mén)政策嚴(yán)控產(chǎn)業(yè)用房租金過(guò)快上漲，依法依規(guī)規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場(chǎng)。

產(chǎn)業(yè)用房

二、深圳產(chǎn)業(yè)用房有哪些新政策？

《措施》從六個(gè)方面提出了20條具體措施。首先是加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌，加大供應(yīng)力度，確保符合深圳高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展需要與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的好項(xiàng)目有空間可落。《措施》中提出將鼓勵(lì)各區(qū)采取異地置換、產(chǎn)權(quán)入股等方式，促進(jìn)老舊工業(yè)區(qū)連片升級(jí)、功能優(yōu)化，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)空間。

深圳還將加強(qiáng)對(duì)舊工業(yè)區(qū)綜合整治的引導(dǎo)和支持。舊工業(yè)區(qū)相關(guān)權(quán)利人可按規(guī)定增加一定比例的輔助性公用設(shè)施，適當(dāng)增加滿足基本需求的研發(fā)辦公、配套商業(yè)空間，完善產(chǎn)業(yè)及配套功能，改善舊工業(yè)區(qū)環(huán)境品質(zhì)。在這方面，市、區(qū)政府將給予一定補(bǔ)助。至2020年，全市完成舊工業(yè)區(qū)綜合整治建筑面積低于500萬(wàn)平米。

此外，將鼓勵(lì)各區(qū)通過(guò)配建、收購(gòu)、整治統(tǒng)租和“市場(chǎng)配置、政府補(bǔ)貼”等方式，加大型產(chǎn)業(yè)用房籌集力度。推動(dòng)國(guó)有企業(yè)通過(guò)利用存量用地、城市更新、整治統(tǒng)租等渠道，加大型產(chǎn)業(yè)用房供應(yīng)；對(duì)社區(qū)股份公司自主盤(pán)活老舊工業(yè)區(qū)等集體物業(yè)用作型產(chǎn)業(yè)用房的，各區(qū)給予一定財(cái)政資助。到2020年，全市新增建設(shè)籌集型產(chǎn)業(yè)用房建筑面積不少于800萬(wàn)平方米。

給水排水

   (1)靠近水源，保證供水的可靠性，并符合生產(chǎn)對(duì)水質(zhì)、水量、水溫的要求

   (2)污水便于排入附近江河或城市下水系統(tǒng)

   應(yīng)有利于同相鄰企業(yè)和依托城市（鎮(zhèn)）要科技、信息、生產(chǎn)、修理、公用設(shè)施、交通運(yùn)輸、綜合利用和生活福利等方面和協(xié)

   能源供應(yīng)

   (1)靠近熱電供應(yīng)地點(diǎn)，所需電力、蒸汽等應(yīng)有可靠來(lái)源

   (2)自備鍋爐房和煤氣站時(shí)，宜靠近燃料供應(yīng)地；煤質(zhì)應(yīng)符合要求，并備有貯灰場(chǎng)地

   (1)要有足夠的用地面積和良好的衛(wèi)生條件，有危害性的工廠應(yīng)位于居住區(qū)夏季風(fēng)向頻率的下風(fēng)側(cè)并要有一定的防護(hù)地帶

   (2)配合城市建設(shè)，宜靠近現(xiàn)有城市，以便利用城市已有的公共設(shè)施

   (3)靠近工廠，職工上下班步行不宜超過(guò)30min，高原與高寒地區(qū)步行不宜超過(guò)15～20mi

   施工條件

   (1)了解當(dāng)?shù)丶巴鈦?lái)建筑材料的供應(yīng)情況、產(chǎn)量、價(jià)格，盡可能利用當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧?

   (2)了解施工期間的水、電、勞動(dòng)力的供應(yīng)條件，以及當(dāng)?shù)厥┕ぜ夹g(shù)力量、技術(shù)水平、建筑機(jī)械數(shù)量、起重能力等

   安全防

   (1)工廠與工廠之間，工廠與居住區(qū)之間，必須滿足現(xiàn)行安全、衛(wèi)生、環(huán)保各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定

   (2)必須滿足人對(duì)水、電源的要求

   其它

   (1)廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、時(shí)應(yīng)征得有關(guān)部門(mén)的處理意見(jiàn)和同意建廠文件

   (2)避免將廠址選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過(guò)地區(qū)，以減少拆遷

   (3)在基本烈度高于七高地區(qū)建廠時(shí)，應(yīng)選擇對(duì)抗震有利的土壤分布區(qū)建廠

   (4)廠址不應(yīng)選擇在不能確保安全的水庫(kù)下游與防洪堤附近