廣東國潤產(chǎn)業(yè)運營有限公司成立于2008年，從事高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)及商業(yè)地產(chǎn)運營，13年來已經(jīng)累計運營面積超過50萬平方米。

廠房大家都見過，只要有物品儲藏的地方，或者大的廠子都是有廠房的，廠房的需求量還是可以的，這也是為什么很多人都在出租廠房的原因，還是有一定的商機的，但是廠房出租要想快，就要先去看看找廠房出租技巧？找廠房出租技巧？

（1）找廠房出租的人越來越多，然而租客選擇廠房的要求也越來越高，所以出租出去的難度也越來越高。在把自己的廠房宣傳出去的同時，你要想想，什么樣的人才會真正需要你的廠房，你看一些老板，你覺得他們會實在來找廠房嗎，當然不可能把時間浪費在這上面。

（2）出租廠房有些人覺得報紙上做做宣傳，但是你要想想，報紙的版面費用很高，你不可能很詳細的介紹你的廠房，而且，現(xiàn)在又有多少人是看報紙的呢，那么即使看報紙的人又有多少人是需要廠房的呢？

   國潤以深遠的發(fā)展戰(zhàn)略，科學的管理，良好的服務(wù)理念，的品牌形象，不斷的，贏取未來。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。

房地產(chǎn)申請建設(shè)的程序/步驟

 (1)到工商局注冊公司，注意注冊資金量問題。

 (2)到建委、建設(shè)廳申請。

 (3)到國土局收儲中心，找一塊招、拍、掛的凈地。如果沒有別人應(yīng)標，或者別人的價格比你低，就是你的了。這類土地一般都是規(guī)劃條件齊全了。

 (4)中標后，根據(jù)要求繳納出讓金，也就是地錢，買了東西要付錢。

 (5)然后辦理《土地證》，你是地主了。

 (6)進行設(shè)計招標，進行建筑設(shè)計。進行圖紙審查。

 (7)在到規(guī)劃局申辦《規(guī)劃許可證》

 (8)進行隊伍招標，到建委辦理《施工許可證》

 (9)交納相關(guān)保險金、費用等，規(guī)劃局驗線后， 開工吧。老板?。?！

開發(fā)的程序前期工作階段：

1、場地的工程勘測（確認勘測單位對場地的地質(zhì)進行勘測）

2、獲取土地使用權(quán)

3、、拆遷、安置

4、規(guī)劃設(shè)計

5、落實開發(fā)資金

6、制定建設(shè)施工方案（建設(shè)施工方案包括：施工組織與協(xié)調(diào)計劃，建材與設(shè)備供應(yīng)計劃，施工圖設(shè)計方案、基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃、工程清單與工程進度時間表、現(xiàn)金流量表、與承包商談判與簽約計劃等）

7、施工現(xiàn)場的三通一平

建設(shè)階段 ：

1、項目發(fā)包 2、施工組織管理 3、項目控制與監(jiān)理 4、項目竣工驗收

另外開發(fā)報建程序大體如下：1、取得國有土地使用證 2、規(guī)劃方案審批 3、辦理選址意見書 4、立項審批 5、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 6、準建證（準建項目開發(fā)手冊） 7、建筑設(shè)計方案申報 8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 9、施工圖送審

國潤目前運營著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)超過120家，年產(chǎn)值超過100億；總資產(chǎn)5千多萬，年銷售額2億員工100余人。

橫崗西坑安良路5號一樓鋼構(gòu)350平方，報價25塊（3月底空出可預定）

西坑社區(qū)富坑南街1-4號：

1：標準1樓1200平方，4月份空出可預定

2：3樓500平方?？勺錾a(chǎn)，小加工，倉庫有帶裝修辦公室（3月25號空）

3：1樓鋼構(gòu)。200平方。報價23塊（4月份空出可預定）

橫崗西坑西湖路9號

B棟3000平方

C棟3000平方

B、C兩棟報價24塊，整租，也可分租， A棟已改成公寓可拎包入住。環(huán)境幽靜。空地大車位足。（A棟新裝電梯）

西坑社區(qū)梧崗路30號

1：二樓1250平方，現(xiàn)成珠寶廠（5月份空出可預定）

第五章  應(yīng)稅所得オ

  5條  企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總。

  6條  企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。

  企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

  7條  下列情形之一的，為搬遷完成年度，企業(yè)應(yīng)進行搬遷，計算搬遷所得：

  （1）從搬遷開始，5年內(nèi)（包括搬遷當年度）任何一年完成搬遷的。

  （2）從搬遷開始，搬遷時間滿5年（包括搬遷當年度）的年度。

  8八條  企業(yè)搬遷收入扣除搬遷支出后為負數(shù)的，應(yīng)為搬遷損失。搬遷損失可在下列方法中選擇其一進行稅務(wù)處理：

  第20條  企業(yè)邊搬遷、邊生產(chǎn)的，搬遷年度應(yīng)從實際開始搬遷的年度計算。

  第21條  企業(yè)以前年度發(fā)生尚未彌補的虧損的，凡企業(yè)由于搬遷停止生產(chǎn)經(jīng)營無所得的，從搬遷年度次年起，至搬遷完成年度年度止，可作為停止生產(chǎn)經(jīng)營活動年度，從法定虧損結(jié)轉(zhuǎn)彌補年限中減除；企業(yè)邊搬遷、邊生產(chǎn)的，其虧損結(jié)轉(zhuǎn)年度應(yīng)連續(xù)計算。

  第二十四條  企業(yè)遷出地和遷入地主管稅務(wù)機關(guān)發(fā)生變化的，由遷入地主管稅務(wù)機關(guān)負責企業(yè)搬遷。