隨著城市化的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴大，城市拆遷速度加快。越來越多的拆遷安置房在市場上上市，那么如何購買拆遷安置房呢？如何有效地保護雙方的利益，已經成為人們關注的問題。下文簡要分析。

所謂拆遷安置房，是指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，以及房屋拆遷或承的安置而造成的拆遷。拆遷房有兩種土地性質，一種是集體土地，不能超過房屋交易；另一種是國有土地，拆遷房屋收購后可以轉讓交易。

拆房需要注意點：

在對房屋進行拆除之前，就需要做好時間的安排，一般北京對于噪音的管理和處理相當嚴格，在一些時間段內，居民區(qū)內是不可以發(fā)出建筑噪音的。即是說若拆改承重墻，需進行1房屋加固改造，確保改造后房屋結構滿足安全使用要求。如一些大型的家具不好搬出去，那么只能放在家里面，認為大家可以使用一些較厚的紙盒子將其給包裝起來，能抬出去就抬出去，不能抬的話便要使用破舊的棉被再蓋在上面，讓它免受建筑垃圾的傷害。

房屋拆除工程實施時要注意建設單位在需要對建筑房屋拆除時必須將拆除方案以及安全作業(yè)條件發(fā)給持有建設行政主管部門核發(fā)的拆除工程專業(yè)承包資質1證書的專業(yè)承包企業(yè)，建設單位或建筑拆除兩層以及上建筑時要注意：兩層以上的建筑物或者建筑的高度在五米以上的，應持以下文件的項目，當地人民1政府以上的縣級建設行政主管部門對安全的位置監(jiān)督程序：資格證書。對作業(yè)區(qū)域內保留的地面、花草樹木及地下管線等做好保護措施，保證其完好。

 鋼結構拆除的注意事項：利用柱間支撐簡化立面網格。與此同時，由于拆除工程往往與非合格單位或個人簽訂合同，施工人員在施工過程中缺乏基本的安全保護設施和勞動保護用品，在事故發(fā)生后也得不到充分的賠償和補償，給受害者家屬造成無法彌補的痛苦和經濟損失，給政府和社會帶來不利影響和額外的負擔。對于柱間支撐的作用，不能簡單地看成是一種構造措施，必須把它作為一種受力桿件輸人到結構模型中H型鋼是工字鋼的換代產品，所以兩者在實際應用中選擇使用的標準是：盡量不用工字鋼。鋼結構在低溫或其他條件下,可能發(fā)生脆性斷裂鋼材在負溫環(huán)境中,塑性、韌性逐漸降低,達到某一溫度時韌性會突然急劇下降,稱為低溫冷脆。