建設單位需要拆除房屋建筑時，必須將擬拆除的工程發(fā)包給具有保證安全作業(yè)條件、持有建設行政主管部門核發(fā)的拆除工程專業(yè)承包資1質(zhì)證書的專業(yè)承包企業(yè)；必須委托監(jiān)理公司對房屋拆除工程施工安全進行監(jiān)督檢查。拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的安全管理責任。要選好施工單位,1好不要找1小包工頭分包,找一個企業(yè)資質(zhì)比較全的廠家合作,查看對方有沒有完善的技術隊伍和拆除設備。舊廠拆除應該注意其安全隱患，年久失修的房子在拆除時，很容易出現(xiàn)動一牽十的現(xiàn)象，而一些“豆腐渣”舊房會出現(xiàn)坍塌、突然斷裂等問題，此外，倘若一些電線、電話網(wǎng)線等沒有及時遷移，還有可能引發(fā)短路，因此，首先要確保施工人員的安全。要看分包單位所提供的拆除技術文件,包括拆除工序、質(zhì)量標準和拆除完成時間等。

抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結構基本上采用的是由冷彎型鋼構件做成的三角型屋架體系，輕鋼構件在封完結構性板材及石膏板之后，形成了非常堅固的"板肋結構體系"，這種結構體系有著更強的抗震及抵抗水平荷載的能力，保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達到了更好的保溫效果。老墻面由于年久，有墻面顏色發(fā)黃、開裂等現(xiàn)象，所以，在翻新之前一定要做好墻面的基層處理，盡量的鏟除掉之前的墻面，再重新刷乳膠漆才能使整間房屋如同新房一樣明亮。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當于1m厚的磚墻。

 鋼材選擇時要做到結構安全可靠，同時用材經(jīng)濟合理。影響鋼材選擇的因素：1、結構或構件的重要性；2、荷載性質(zhì)（靜載or動載）。鋼結構自重較輕2鋼結構工作的可靠性較高3鋼材的抗振（震）性、抗沖擊性好4鋼結構制造的工業(yè)化程度較高5鋼結構可以準確快速地裝配。在輸人設備的荷載時，應該考慮由于震動產(chǎn)生的傾覆力矩而增加的荷載。撤除前,應先堵截電源,并關閉天然1氣，人工撤除一般應按自上而下、對稱次序進行,不得數(shù)層一起撤除，不得筆直穿插工作。這部分荷載是計算機程序無法考慮的，需要人工加以千預。

 也可采用彈性節(jié)點的處理方法，從程序計算的結果來看二者差別不大，說明樓層內(nèi)水平支撐的效果較好，可以協(xié)調(diào)住的變形。不過在實際的應用過程中，也有因為鋼結構工程的設計工作做得不到位，導致鋼結構建筑出來穩(wěn)定性不足的問題，這嚴重影響到了使用者的生命財產(chǎn)安全。不會產(chǎn)生影響到結構空間受力分析的結果。設計者應該根據(jù)桿件的拉力用筆算的方法驗算桿件強度，如果柱間支撐設計成壓桿，可直接利用程序的驗算結果。輕型鋼結構是一個很模糊的概念，沒有嚴格的定義。其中一種是現(xiàn)行《鋼結構設計規(guī)范》中第十一章“圓鋼、小角鋼的輕型鋼結構”。