經(jīng)驗(yàn)分享—老舊房屋加固改造要點(diǎn)

但是在施工過程中，老舊房屋改造有很多需要注意的細(xì)節(jié)和問題經(jīng)常被施工人員忽略。作為一家專業(yè)的加固公司，意統(tǒng)在老舊建筑的加固改造領(lǐng)域有著十分豐富的經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)被咨詢相關(guān)問題，我們總結(jié)了一些要點(diǎn)供大家參考，希望對(duì)大家有所幫助。

準(zhǔn)備工作

加固施工前，各級(jí)管理和施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場周邊情況，認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測鑒定相關(guān)報(bào)告，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對(duì)結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進(jìn)行檢查。若與設(shè)計(jì)不符或有質(zhì)疑時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)并核實(shí)情況，切忌盲目施工。

常見房屋加固方法

常見房屋加固方法

1.增設(shè)支點(diǎn)加固

建筑加固的方法有很多，而增設(shè)支點(diǎn)是改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法的一種加固方式，是受力結(jié)構(gòu)指通過增設(shè)支點(diǎn)(柱與托架)的辦法使結(jié)構(gòu)受力體系(即計(jì)算簡圖)得以改變，因而也可以稱為增設(shè)支點(diǎn)加固法。

通過增設(shè)支承點(diǎn)來減小結(jié)構(gòu)計(jì)算跨度、達(dá)到減小結(jié)構(gòu)內(nèi)力及相應(yīng)提高結(jié)構(gòu)承載力的加固方法，稱為增設(shè)支點(diǎn)加固法。其優(yōu)點(diǎn)是受力明確，簡便可靠，且易拆卸復(fù)原，適用于對(duì)使用空間和外觀效果要求不高的梁、板、桁架、網(wǎng)架等水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固。03安全防控1加固改造施工常在存在荷載的情況下進(jìn)行，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。按支承結(jié)構(gòu)的受力性質(zhì)分為剛性支點(diǎn)和彈性支點(diǎn)。

2.粘鋼加固

粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固，采用結(jié)構(gòu)膠粘劑將薄鋼板粘貼于原構(gòu)件的混凝土表面，使之形成具有整體性的復(fù)合截面，以提高其承載力的一種直接加固方法。

3.鋼結(jié)構(gòu)加固

鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)可靠性鑒定需要加固時(shí)，應(yīng)根據(jù)可靠性鑒定的結(jié)論和委托方提出的要求，有專業(yè)技術(shù)人員按照國家規(guī)范要求進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，且加固設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍，可以是結(jié)構(gòu)整體，也可以是局部結(jié)構(gòu)、特定構(gòu)件或部位。

鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)需注意加固設(shè)計(jì)與加固施工方法應(yīng)緊密結(jié)合，應(yīng)采取有效措施，保證新增截面、構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)連接可靠，形成整體共同工作，以避免對(duì)未加固部分或構(gòu)件造成不利影響。

通常情況下，鋼結(jié)構(gòu)加固主要方法有減輕荷載、改變計(jì)算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)也可采用其它方法對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。

4.預(yù)應(yīng)力加固

預(yù)應(yīng)力加固即是通過施加體外預(yù)應(yīng)力，改善或者調(diào)整原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的受力的一種間接加固方案。

5.增大截面加固

增大截面加固即采取增大混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)筑物的截面面積，從而提高其承載力、剛度和穩(wěn)定性，或改變其自振頻率的一種直接加固法。

6.包鋼加固

外包鋼加固是將鋼板和角鋼外包于混凝土構(gòu)件的表面，在砼鋼之間填充環(huán)氧樹脂漿液，充分利用鋼板優(yōu)良的抗拉、抗壓性能及膠液優(yōu)異的粘接強(qiáng)度，使鋼板和原混凝土構(gòu)件共同工作，從而達(dá)到增強(qiáng)構(gòu)件承載力及剛度的作用。

7.碳纖維加固

粘貼碳纖維結(jié)構(gòu)加固技術(shù)見指采用粘結(jié)劑將碳纖維布粘貼在建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面，使兩者共同工作，提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的(抗彎、抗剪)承載能力，由此面達(dá)到對(duì)建筑物進(jìn)行加固、補(bǔ)強(qiáng)的目的。目前，碳纖維加固在建筑加固中應(yīng)用比較廣泛。

8.繞絲加固

所謂的繞絲加固就是通過纏繞退火鋼絲使被加固的受壓構(gòu)件混凝土受到約束作用,從而提高其極限承載力和延性的一種直接加固方法。

9.地基加固

地基加固就是按照上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基的要求，對(duì)地基進(jìn)行必要的加固，提高地基土的承載力，保證地基穩(wěn)定，減少上部結(jié)構(gòu)的沉降或不均勻沉降，消除濕陷性黃土的濕陷性及提高抗液化能力的方法。

10.置換混凝土加固

將原構(gòu)件低強(qiáng)度或有缺陷區(qū)段的混凝土剔除，同時(shí)澆筑同品種但強(qiáng)度等級(jí)較高的混凝土進(jìn)行局部增強(qiáng),恢復(fù)使原構(gòu)件的承載力的一種直接加固方法。

11.植筋加固

植筋加固是針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)較簡單、有效的連接與錨固技術(shù)，既可植入螺栓式錨筋，也可植入普通鋼筋。

12.基礎(chǔ)加固

基礎(chǔ)加固是指在工程的建設(shè)中，由于勘察、設(shè)計(jì)、施工等種種使用不當(dāng)或其他的原因?qū)е略黾雍奢d、糾傾、移位、改建、古建筑保護(hù)，遭受鄰近新建建筑深基坑開挖，新建地下工程或自然災(zāi)害的影響等需對(duì)地基和基礎(chǔ)進(jìn)行加固。

13.混凝土結(jié)構(gòu)加固

混凝土結(jié)構(gòu)主要是以混凝土材料為主，并根據(jù)需要原有結(jié)構(gòu)配置并添加鋼筋、鋼骨、鋼管、預(yù)應(yīng)力鋼筋和各種纖維，從而形成新的結(jié)構(gòu)。第壹類方法原理：減少或減小土體中的孔隙，使土顆粒盡量靠攏，從而減少壓縮性，提高強(qiáng)度。通常情況下，混凝土結(jié)構(gòu)的加固方法可分為直接加固和間接加固兩類，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)可根據(jù)實(shí)際條件和使用要求選擇合適的方法和配套的技術(shù)。

14.砌體結(jié)構(gòu)加固

砌體結(jié)構(gòu)是否需要進(jìn)行加固改造，應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定確認(rèn)。當(dāng)確認(rèn)需要加固時(shí)，確定加固設(shè)計(jì)的范圍，可按整幢建筑物或其中某獨(dú)立區(qū)段確定，也可按指訂的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接確定。

砌體結(jié)構(gòu)的加固可分為直接加固與間接加固，在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)既有建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、實(shí)際條件和使用要求選擇加的加固方法。直接加固宜根據(jù)工程的實(shí)際情況選用外加面層加固法、外包型鋼加固法、粘貼纖維復(fù)合材加固法和外加扶壁柱加固法等。磚柱常用加固方法常用的房屋加固方法有：混凝土圍套加固法、外包鋼加固法。而間接加固宜根據(jù)工程的實(shí)際情況選用外加預(yù)應(yīng)力撐桿加固法和改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形的加固方法。

15.裂縫修補(bǔ)加固

混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫會(huì)導(dǎo)致整體構(gòu)件強(qiáng)度和剛度的下降、加速鋼筋銹蝕進(jìn)度，嚴(yán)重縮短建筑物使用壽命;因而，當(dāng)建筑物出現(xiàn)裂縫時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行加固修復(fù)，恢復(fù)原混凝土結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度。目前，老舊房屋改造工程中有很多注意的細(xì)節(jié)和問題常被施工人員忽，對(duì)此，我們總結(jié)了加固工程中各相關(guān)要點(diǎn)，為您提供參考。對(duì)于那些承載力不足的裂縫，除了進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)外，還需要采取相應(yīng)的加固措施。

重慶房屋加固施工需要多少錢？是怎么收費(fèi)的呢！

一、加固價(jià)格與選用的加固材料質(zhì)量等級(jí)有關(guān)

    影響房屋加固收費(fèi)價(jià)格的因素有很多，首先會(huì)導(dǎo)致價(jià)格產(chǎn)生波動(dòng)的原因就是材料成本，比如，優(yōu)等的加固材料市場售價(jià)相對(duì)較高，如果是質(zhì)量等級(jí)較低的加固材料銷售價(jià)格自然會(huì)相對(duì)較低，比如，以常見的碳纖維加固材料為例，普通等級(jí)與優(yōu)等級(jí)別的加固材料所產(chǎn)生的材料成本相差較多。現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。

二、加固價(jià)格與委托的加固施工單位有名度有關(guān)

    房屋加固的費(fèi)用也會(huì)和客戶所委托的施工單位有關(guān)，一般情況下，在業(yè)界排名相對(duì)較高的施工單位他們所給出的施工報(bào)價(jià)也會(huì)相應(yīng)較多一些，不過，如果客戶多對(duì)比幾家施工單位的話，也會(huì)選擇到性價(jià)比更高的加固單位。

三、加固價(jià)格與選用的加固方法有關(guān)

    在對(duì)房屋加固時(shí)，可供選擇的加固方法種類多樣，常用的加固方法有：粘鋼法、碳纖維加固法、植筋加固法、混凝土加固法等，選擇使用不同的加固方法對(duì)建筑物進(jìn)行加固施工，所需要的材料成本以及施工成本也都是不同的，對(duì)于客戶而言，在選擇房屋的加固方法時(shí)，也務(wù)必要理想，盡量選擇到性價(jià)比較高的加固方法?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。

四、加固價(jià)格與施工難度系數(shù)有關(guān)

    使用不同的加固方法對(duì)存在質(zhì)量問題的建筑物進(jìn)行加固施工，所面臨的施工難度系數(shù)也是有所不同的，故而產(chǎn)生的加固費(fèi)用也有較多的偏差，對(duì)于客戶而言，為了節(jié)省加固費(fèi)用，較好好還是優(yōu)先選擇施工難度系數(shù)較低的加固方法。

五、加固價(jià)格與施工便利性有關(guān)

    有些加固方法施工難度較大，如果一旦采用該種加固方法，所需要的加固周期相對(duì)較長，另外，也需要由專業(yè)加固施工師傅親自施工，方能保證加固效果，對(duì)于客戶而言，采用施工難度較大的加固方法施工，所需要的加固費(fèi)用也會(huì)更多。

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