《企業(yè)所得稅法》規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓需按照公允價(jià)值進(jìn)行。無(wú)論是關(guān)聯(lián)方間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓還是第三方間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，都應(yīng)當(dāng)采用股權(quán)的公允價(jià)值來(lái)確定轉(zhuǎn)讓收益。然而，在實(shí)際操作中，仍有許多股權(quán)轉(zhuǎn)讓，特別是關(guān)聯(lián)方間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以低于公允價(jià)值的價(jià)格進(jìn)行，從而減少甚至不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益，進(jìn)而降低、逃避納稅。部分稅務(wù)機(jī)關(guān)已意識(shí)到上述問(wèn)題的存在，并在關(guān)聯(lián)交易的稅務(wù)稽查中對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓尤其是按成本或者以低于公允價(jià)值的價(jià)格進(jìn)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給予特別關(guān)注。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一場(chǎng)真正的商業(yè)戰(zhàn)i爭(zhēng)，需要投資者穩(wěn)定的專業(yè)度和有經(jīng)驗(yàn)的生意頭腦，股權(quán)價(jià)值及未來(lái)收益分析報(bào)告，雖然目前并不是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金期，但卻是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局的關(guān)鍵期，一場(chǎng)好的布局能讓企業(yè)少走彎路。在前瞻性上，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有以下投資優(yōu)勢(shì)，只有把握住了可行性信息，才能對(duì)癥下藥。

投資風(fēng)險(xiǎn)低，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的替代性項(xiàng)目，客觀上經(jīng)營(yíng)空間更大，而綜合先進(jìn)的技術(shù)也贏得了越來(lái)越多人的關(guān)注，目前國(guó)內(nèi)排名靠前的房地產(chǎn)商有一半以上涉足于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有些甚至設(shè)置了專門的職能研發(fā)部門，具有穩(wěn)定的發(fā)展空間，股權(quán)價(jià)值及未來(lái)收益分析報(bào)告價(jià)格，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

在資產(chǎn)管理行業(yè)市場(chǎng)化色彩越來(lái)越重的今天，經(jīng)邦分析預(yù)計(jì)，公司的股權(quán)價(jià)值走向至少會(huì)出現(xiàn)如下幾個(gè)趨勢(shì):公司的股權(quán)價(jià)值分化會(huì)加劇。真正有品牌影響力的公司，企業(yè)盈利會(huì)越來(lái)越好，因?yàn)橹袊?guó)資產(chǎn)管理市場(chǎng)的空間足夠大。相反，那些業(yè)績(jī)回報(bào)差、品牌影響力有限的公司，股權(quán)價(jià)值會(huì)越來(lái)越小。經(jīng)營(yíng)能力差的公司，股權(quán)吸引力越來(lái)越差。目前公司股權(quán)的touzi者大多是傳統(tǒng)行業(yè)，在轉(zhuǎn)型升級(jí)的艱難過(guò)渡期，傳統(tǒng)企業(yè)自顧不暇，加上的公司虧損，對(duì)公司的股權(quán)出賣的意愿會(huì)加強(qiáng)。公司之間的股權(quán)整合和并購(gòu)可能會(huì)發(fā)生。

收益法是國(guó)際公認(rèn)的且在實(shí)務(wù)中廣泛應(yīng)用的一種評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值的方法，是通過(guò)估算評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值，確定企業(yè)在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)的公平市場(chǎng)價(jià)值的一種方法。

在相關(guān)政策表達(dá)上，特別是存在爭(zhēng)議的問(wèn)題及未涵蓋的領(lǐng)域，比如，復(fù)雜的股權(quán)轉(zhuǎn)讓案件如何進(jìn)行審查與合理評(píng)估，需要及時(shí)明確，以方便執(zhí)行。從'股東'與'債權(quán)人'這兩類企業(yè)重要利益相關(guān)人角度出發(fā)，企業(yè)的價(jià)值是不一樣的。'股東'關(guān)心的是除去成本費(fèi)用、利息稅收終的剩余經(jīng)營(yíng)成果。