停車場(chǎng)承包介紹。

停車場(chǎng)“承包”準(zhǔn)確的說應(yīng)是停車場(chǎng)“承包經(jīng)營(yíng)管理”，是指企業(yè)與承包者間訂立承包經(jīng)營(yíng)合同，將企業(yè)的“經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”全部或部分在一定期限內(nèi)交給承包者，由承包者對(duì)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及獲取企業(yè)收益的行為。由于承包只是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的一種補(bǔ)充措施，不能消滅、變更原有企業(yè)或創(chuàng)設(shè)新的企業(yè)，也不能改變?cè)衅髽I(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營(yíng)范圍。承包者與被承包的企業(yè)間所存在的是一種合同關(guān)系。因此，承包經(jīng)營(yíng)可采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行，也可根據(jù)董事會(huì)決議或股東會(huì)決議由原有企業(yè)直接與承包者（自然人、個(gè)體工商戶以及第三方企業(yè)均可）簽訂承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

停車場(chǎng)外包運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)。

停車場(chǎng)外包可以較好的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)

停車場(chǎng)外包可以較好的避免轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，一般外包的停車場(chǎng)公司為了管理車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)先檢查設(shè)施狀況，告知業(yè)主或物業(yè)經(jīng)理潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，若發(fā)生索賠訴1訟，因?yàn)橛薪?jīng)驗(yàn)，大部分索賠通常都能達(dá)成一份且低價(jià)的協(xié)議。另一個(gè)優(yōu)勢(shì)在于日益增強(qiáng)的責(zé)任感，對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)來說，增強(qiáng)的審計(jì)和收入控制也是一個(gè)好處。例如出現(xiàn)車輛刮擦、停車收費(fèi)糾紛等問題，這些風(fēng)險(xiǎn)基本都與停車場(chǎng)投資商無關(guān)。

當(dāng)車輛被砸后，發(fā)現(xiàn)人要留住當(dāng)事人，記住車牌號(hào)，并詢問聯(lián)系方式，有條件的要對(duì)被砸車輛進(jìn)行拍照，必須立即向110報(bào)警。

當(dāng)與車主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，要以理服人，爭(zhēng)取理解，忍耐克制，不感情沖動(dòng)，不義氣用事；遇有不講理，態(tài)度蠻橫，行為粗暴者，經(jīng)勸阻無效可報(bào)警處理。消防管理：

熟悉車場(chǎng)防火系統(tǒng)的功能，維護(hù)消防器材的有效。地上停車場(chǎng)按要求配備安全防火器材，確保器材安全有效，各種電源、電器隨時(shí)檢查，設(shè)施設(shè)備及時(shí)保養(yǎng)維護(hù)。出現(xiàn)隱患隨時(shí)排除。