現(xiàn)在很多房屋的服役時間都有很長的一段時間，部分使用功能已經(jīng)滿足不了使用的要求了，這是很多業(yè)主就會選擇對房屋進行加固改造了。房屋加層或加固改造，既有一些有利的因素，也會有不利因素，這些都是需要注意的。無論是房屋加固改造還是房屋加層也好，都是需要按照相關(guān)規(guī)定來進行加固施工，這樣才能保證加固工程完成的質(zhì)量。

若一幢房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險，那就應(yīng)該對此房進行修繕，達到加固整幢房屋的目的。房屋做好修繕，主要在于房屋存在一定的使用價值，這樣房屋加固修繕才會有意義。房屋加固改造需要注意房屋構(gòu)件的強度。房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改善使用性質(zhì)也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達到加固目的。房屋加固可以提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。

房屋加固改造施工 (1)施工現(xiàn)場狹窄、場地擁擠、場所的正常營業(yè)。(2)受生產(chǎn)設(shè)備、管道和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的制約。(3)盡量在不影響或盡可少影響使用條件下施工房屋加固改造工程驗收加固改造方案確定前要對原結(jié)構(gòu)有充分的了解，對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生病害的原因有細致的分析，切忌盲目含糊地確定加固方案；。房屋加固改造施工組織設(shè)計房屋加固改造施工組織設(shè)計應(yīng)具有針對性、準確性地結(jié)合實際施工環(huán)境設(shè)計編制。2不但要滿足新加構(gòu)件自身的構(gòu)造要求，還要考慮到新增結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接。

加固改造的工程程序

合理的加固改造工程程序一般應(yīng)堅持走完現(xiàn)狀檢測鑒定、加固改造方案的可行性研究、加固改造設(shè)計、施工與工程效果檢驗這五步。

只有加固改造工程實現(xiàn)合理化、規(guī)范化才能保證房屋加固改造的質(zhì)量，維護業(yè)主的根本利益加之，缺乏主要的技術(shù)人才.在進行設(shè)計或施工時，從業(yè)人員大多以經(jīng)驗左右自己的職業(yè)行為，隨意性較大，增加了技術(shù)風險。同時，在房屋加固改造工程實施中沒有配套的施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗收標準這也制約著房屋加固改造工程的快速發(fā)展。。