有很多別墅的主人想在自家的房屋下面做一個地下室，這是一個很復(fù)雜的工序。

1、首先要清楚自己家別墅到底是什么結(jié)構(gòu)形式，然后要清楚自己家房屋的基礎(chǔ)形式。

2、如果你家是砌體結(jié)構(gòu)的別墅，通常你家別墅應(yīng)該就是砌體下的條形基礎(chǔ)了，條形基礎(chǔ)的側(cè)壁可以作為你地下室的側(cè)壁，但是你地下室的深度只能挖在基礎(chǔ)底面以上。

3、如果是框架結(jié)構(gòu)的別墅，你開挖之后需要自己做一個混凝土的側(cè)壁用來擋土，而且開挖的深度一般就要在基礎(chǔ)底以上。

4、如果你家別墅的基礎(chǔ)埋置深度非常的淺，就不建議你挖地下室了，首先挖了下去不是很實用，如果挖到基礎(chǔ)底一下，對房屋還會有安全隱患。

5、地下室做好之后，需要在你的正負(fù)零那一層封上混凝土板，這里建議你找專業(yè)的設(shè)計人員進行設(shè)計，按照你要求的使用荷載來設(shè)計樓板即可。

別墅地下室擴建歸規(guī)劃部門和住建局管轄，業(yè)主如想擴建地下室，首先需要提出建設(shè)規(guī)劃提交至規(guī)劃部門審批，審批通過后再向住建局提交施工圖紙及施工計劃，由住建局組織進行技術(shù)審核，住建部門出具安全評估報告之后方允許動工。別墅挖建地下室2.擅自在原房屋用地范圍內(nèi)開挖地下室的，由規(guī)劃、土地部門依法予以處罰。3、上海這邊在開挖第二皮土前要請質(zhì)檢站來做開挖條件評定的，行政要求。對不影響城市規(guī)劃和不改變用地性質(zhì)的，地下室建筑面積部分按照經(jīng)評估的住宅用地樓面地價的50%補繳土地價款，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行建筑質(zhì)量安全鑒定合格，經(jīng)公示且房屋四鄰住戶沒有異議的，可暫時保留使用，但不予確認(rèn)權(quán)屬。

1、在地下室裝飾之前，仔細(xì)檢查地下室圖紙，確定各種功能房間是否完整，位置是否合理。2、在地下室裝飾工程單位出現(xiàn)之前，應(yīng)與監(jiān)督和土木工程一起按照工作面的說明，確認(rèn)墻頂是否符合裝飾要求，否則在合格停止之前，通知土木工程人員整改。3、地下室設(shè)備裝置盡快登場，為避免與裝飾單位工作面發(fā)生沖突，進行穿插工作，反復(fù)施工。4、地下室出入口應(yīng)對暴雨，在短時間內(nèi)要充分考慮大量的水流入地下室。同樣，電梯窗口和車道門、鍋爐房門要整頓溝渠，防止暴雨季節(jié)的雨水流入房間。受地下室開挖深度及地連墻外側(cè)土壓力的的影響，負(fù)二至負(fù)五層采用暗挖法進行土方施工。5、地下室外墻需要在雨天或地上灑水，防止地下室滲漏，損壞裝飾面，做二次裝飾6、地下室使用的裝飾材料必須是防潮和發(fā)霉的材料，適合地下室潮濕的環(huán)境。7、地下室頂上布置了很多各種管線，施工時要充分考慮地下室低高度滿意度計劃的要求。車庫上方管道的施工必須為車庫門升降軌跡留出空間，以防止車庫門達(dá)到計劃要求。以上就是小編為大家總結(jié)的裝修公司排名前的地下室改造方法及地下室改造注意事項。地下室布線很多，改造過程中一定要注意，以免發(fā)生意外事故。