漏水檢測指當供水管道發(fā)生泄漏時，水在壓力下逸出會產生一種噪音，這種噪音會沿管道向兩側傳播，或沿介質傳播到地面，漏水檢測儀器就是通過拾取這種漏水的聲音，并轉換為電信號，經過相應放大并作數(shù)字化濾波處理，來判斷漏水點的準確位置。這是漏水檢測傳統(tǒng)聲波檢測的方法。在直徑2m的區(qū)域內，可以直接用聽漏管確定確切的位置。聽到的聲音是水管后水流出的嘩嘩聲。 

漏水的原因 城市和企業(yè)的車間、裝置工藝復雜，管道密集。地下埋設著各類不同的綜合管線，如供水管線、循環(huán)水管線、排水管線、排油管線、物料管線等，就像人體中的，密密麻麻，縱橫交錯，形成各自的網絡。

管道閉路電視檢測：

管道閉路電視檢測，重點是經過在管道內部爬行了解管道的詳情。它的明顯亮點體目前：我們檢測時可以依靠爬行器的鏡頭對管道內的情況有一個清晰的了解，管道哪有問題爬行器走到缺陷處依靠鏡頭可以仔細判別問題。 

聲納檢測：聲納檢測普遍作為處理管道內部水位較高時，檢測管道內的淤泥量軟質管道的變形等缺陷問題。經過牽引繩的牽引使聲納探頭在管道內移動測出管道的淤積量，在想知道管道內部淤積及管道清淤前預期量的統(tǒng)計上具備明顯效果。

一般管道漏水以及物業(yè)需要負責的地方

附屬設施

附屬設施，是指建筑物內和建筑物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定業(yè)主大會有權決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同應予終止。