建筑工地分包和轉(zhuǎn)包的區(qū)別

在一個(gè)建筑工地上，出現(xiàn)工程分包和轉(zhuǎn)包的情況，時(shí)有發(fā)生。一般情況下建筑企業(yè)要想經(jīng)營(yíng)，就需要找到工程項(xiàng)目，通過中標(biāo)拿到承包合同。（七）勞務(wù)分包單位除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外，還計(jì)取主要建筑材料款、周轉(zhuǎn)材料款和大中型施工機(jī)械設(shè)備費(fèi)用的。不過，有些企業(yè)拿到承包合同后，也會(huì)去選擇分包或轉(zhuǎn)包出去。因?yàn)檫@樣的話，企業(yè)就不用花一分錢在施工上，卻又能獲得很大一筆費(fèi)用。而對(duì)于沒有資質(zhì)的個(gè)人或企業(yè)來(lái)說，在沒有把握拿到項(xiàng)目情況下，也會(huì)找到承包企業(yè)協(xié)商專包或分包。但是，對(duì)于分包和轉(zhuǎn)包之間的區(qū)別，大家可能就難以分清了。

吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書,終身不予注冊(cè)

　　對(duì)2年內(nèi)發(fā)生3次以上轉(zhuǎn)包、分包、、轉(zhuǎn)讓出借或者以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程的施工單位，機(jī)關(guān)降低其資質(zhì)等級(jí)。

注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律法規(guī)，在認(rèn)定有轉(zhuǎn)包行為的項(xiàng)目中擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)，且不得再擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

　　對(duì)認(rèn)定有行為的個(gè)人，不得再擔(dān)任該項(xiàng)目施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；有執(zhí)業(yè)資格證書的吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)；造成重大質(zhì)量安全事故的，吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，終身不予注冊(cè)。

工程轉(zhuǎn)包、分包、內(nèi)部承包的效力及處理原則

《建筑法》、《合同法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)對(duì)于工程轉(zhuǎn)包、分包、內(nèi)部承包的效力及處理原則作出了相應(yīng)規(guī)定，人民《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》也對(duì)轉(zhuǎn)包、分包、勞務(wù)分包的合同效力、工程價(jià)款的計(jì)取及處理原則都作出了新的規(guī)定。本辦法所稱發(fā)包，是指建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位或個(gè)人，或者肢解發(fā)包等違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。但是，在實(shí)踐中，人們對(duì)這些新規(guī)定和現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的新問題又有不同的認(rèn)識(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)包、分包、內(nèi)部承包的界限難為劃清，對(duì)其各自的法律后果也不是很清晰，實(shí)踐中因轉(zhuǎn)包、分包、內(nèi)部承包而引起的糾紛案件也是層出不窮。為正確認(rèn)識(shí)和理解工程轉(zhuǎn)包、分包、內(nèi)部承包的本質(zhì)，防范和化解施工單位的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，筆者試圖從以下幾個(gè)方面做一下研究與探討，以與讀者和施工方共勉！