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工程項(xiàng)目管理是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程項(xiàng)目管理企業(yè))受業(yè)主委托,按照合同約定,代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理和服務(wù)(也有些企業(yè),擁有自己的施工組織,自行建設(shè)和管理自己的工程項(xiàng)目,也屬于工程項(xiàng)目管理范圍,管理方式和過(guò)程參考工程項(xiàng)目企業(yè))。工程項(xiàng)目管理企業(yè)不直接與該工程項(xiàng)目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計(jì)、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同,但可以按合同約定,協(xié)助業(yè)主與工程項(xiàng)目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計(jì)、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同,并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行。工程項(xiàng)目管理的具體方式及服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限、取費(fèi)和責(zé)任等,由業(yè)主與工程項(xiàng)目管理企業(yè)在合同中約定。
加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理,實(shí)行限額動(dòng)態(tài)控制。一般來(lái)說(shuō),設(shè)計(jì)變更是不可避免的,但不同階段的變更,其損失費(fèi)用也不相同。變更發(fā)生得越早,損失越小;反之,損失就越大。如果在設(shè)計(jì)階段變更,則只需修改圖紙,其它費(fèi)用尚未發(fā)生,損失有限;如果在采購(gòu)階段變更,不僅需要修改圖紙,而且設(shè)備、材料還須重新采購(gòu);若在施工階段變更,除上述費(fèi)用外,已施工的工程還須拆除,勢(shì)必造成重大變更損失。盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期,尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更,更要用先算賬后變更的辦法解決,使工程造價(jià)得到有效控制。
工程監(jiān)理的范圍包括哪些?主要內(nèi)容包括什么? 什么是工程建設(shè)監(jiān)理?工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托,根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同,對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理工程建設(shè)監(jiān)理的范圍是什么?主要內(nèi)容是什么?工程建設(shè)監(jiān)理的范圍包括哪些?
(1)大、中型工程項(xiàng)目;
(2)市政、公用工程項(xiàng)目;
(3)投資興建和開(kāi)發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住宅工程項(xiàng)目;
(4)外資、中外合資、國(guó)外、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目。
工程勘察資質(zhì)是工程勘察資質(zhì)的一個(gè)類(lèi)型,企業(yè)進(jìn)行工程施工建設(shè),必須具備相應(yīng)資質(zhì)。
需要滿(mǎn)足的條件
1、符合企業(yè)法人條件,具有5年及以上工程勘察資歷。
2、實(shí)繳注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元。
3、社會(huì)信譽(yù)良好,近3年未發(fā)生過(guò)一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故。
4、近5年內(nèi)獨(dú)立完成過(guò)的工程勘察項(xiàng)目應(yīng)滿(mǎn)足以下要求:
5、巖土:巖土工程勘察項(xiàng)目不少于3項(xiàng)或乙級(jí)項(xiàng)目不少于5項(xiàng)、巖土工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于2項(xiàng)或乙級(jí)項(xiàng)目不少于4項(xiàng)、巖土工程物探測(cè)試檢測(cè)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目不少于2項(xiàng)或乙級(jí)項(xiàng)目不少于4項(xiàng),且質(zhì)量合格。
6、巖土工程(分項(xiàng))資質(zhì)、水文地質(zhì)勘察資質(zhì)、工程測(cè)量資質(zhì):完成過(guò)所申請(qǐng)工程勘察類(lèi)型項(xiàng)目不少于3項(xiàng)或乙級(jí)項(xiàng)目不少于5項(xiàng),且質(zhì)量合格。