住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門(mén)通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門(mén)被非0法打開(kāi)、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門(mén)通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。當(dāng)來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)時(shí)，保安人員通過(guò)管理主機(jī)與住戶通話，確定來(lái)訪者身份后，開(kāi)啟小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)，來(lái)訪者方可進(jìn)入小區(qū)。

銷(xiāo)售量增加，競(jìng)價(jià)行業(yè)嚴(yán)重，利潤(rùn)率降低樓宇對(duì)講行業(yè)的某公司，在年初價(jià)格大幅度下降。競(jìng)價(jià)行為雖然可增加整體的銷(xiāo)售量，但利潤(rùn)降低幅度也很大。部分廠商意識(shí)到競(jìng)價(jià)行業(yè)將帶來(lái)毫無(wú)生存空間的嚴(yán)重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對(duì)售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，樓宇對(duì)講市場(chǎng)區(qū)隔漸次成形。樓宇對(duì)講系統(tǒng)在歐美國(guó)家、香港、臺(tái)灣等地區(qū)已采用近20年，自1992年起，國(guó)外樓宇對(duì)講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商0陸續(xù)到中國(guó)開(kāi)拓市場(chǎng)。樓門(mén)平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。在大陸外國(guó)品牌近10個(gè)，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講企業(yè)發(fā)展迅速，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的市場(chǎng)占有率達(dá)80%左右

小區(qū)智能化建設(shè)在我國(guó)雖然起步較晚，但發(fā)展日新月異。隨著Internet互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多小區(qū)都已實(shí)現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設(shè)到小區(qū)并進(jìn)入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用TCP/IP技術(shù)的條件已經(jīng)具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運(yùn)行基礎(chǔ)正由小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)總線向Internet轉(zhuǎn)變，由分散式管理，到集中管理轉(zhuǎn)變。早的樓宇對(duì)講產(chǎn)品功能單一，只有單元對(duì)講功能，自本世紀(jì)80年代末期，國(guó)內(nèi)已開(kāi)始有(4 n型)單戶可視對(duì)講和單元型對(duì)講產(chǎn)品面世。系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、解0碼電路或RS-485進(jìn)行小區(qū)域單個(gè)建筑物內(nèi)的通訊，無(wú)法實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容，各自為政，不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，系統(tǒng)功能相對(duì)較為單一。當(dāng)時(shí)，市場(chǎng)容量較小，對(duì)講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個(gè)別廠家生產(chǎn)，用戶集中在廣東?？梢晫?duì)講產(chǎn)品主要有韓國(guó)、臺(tái)灣品牌，以一對(duì)一為主，在上海廣東有銷(xiāo)售。 年需求量不足十萬(wàn)戶。樓宇對(duì)講系統(tǒng)，廠家一般不用UPS電池，主要是可視系統(tǒng)耗電太大，一般的小容量UPS電池保證不了使用時(shí)間。1993-1997年是第0一個(gè)發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家生產(chǎn)廠家，這些廠家產(chǎn)品開(kāi)始規(guī)模生產(chǎn)，技術(shù)也不斷進(jìn)步，單元樓宇型對(duì)講及可視對(duì)講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，集中在房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)較早的廣東、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。

樓宇門(mén)是用不銹鋼板材制作的大門(mén)，一般用于小區(qū)入口，門(mén)扇上一般安裝有樓宇對(duì)講機(jī)。

顧名思義，就是高樓大廈的大門(mén)。樓宇門(mén)是用不銹鋼板材制作的大門(mén)，一般用于小區(qū)入口，門(mén)扇上一般安裝有樓宇對(duì)講機(jī)。樓宇門(mén)的作用主要是防盜，一般樓宇門(mén)上安裝的對(duì)講機(jī)，方便來(lái)訪者呼叫業(yè)主，身份確認(rèn)后方能進(jìn)入宅區(qū)。為了美觀、防盜等，樓宇門(mén)一般采用不銹鋼制作，即不銹鋼樓宇門(mén)。門(mén)型一般有：子母、對(duì)開(kāi)、多開(kāi)等。樓 [1]  宇門(mén)工作過(guò)程如下：在小區(qū)出入口保安室內(nèi)安裝管理主機(jī)，各單元門(mén)口安裝防盜門(mén)及對(duì)講主機(jī)，住戶室內(nèi)安裝用戶分機(jī)。當(dāng)來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)時(shí)，保安人員通過(guò)管理主機(jī)與住戶通話，確定來(lái)訪者身份后，開(kāi)啟小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)，來(lái)訪者方可進(jìn)入小區(qū)。來(lái)訪者在單元門(mén)口再通過(guò)對(duì)講主機(jī)呼叫住戶，住戶同意后開(kāi)啟單元電控門(mén)鎖，來(lái)訪者方可進(jìn)入樓內(nèi)。最早的樓宇對(duì)講產(chǎn)品功能單一，只有單元對(duì)講功能，自本世紀(jì)80年代末期，國(guó)內(nèi)已開(kāi)始有(4n型)單戶可視對(duì)講和單元型對(duì)講產(chǎn)品面世。