市面上常見的房產(chǎn)類別有哪些？

大家在買房的時(shí)候，都會(huì)看到開發(fā)商項(xiàng)目的產(chǎn)品，除了普通住宅還有很多不同物業(yè)類型，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)常見的房產(chǎn)類別都有哪些呢？今天我們一起來(lái)看看各式各樣的房產(chǎn)類別。

普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

    復(fù)式住宅：復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.8米的夾層。復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。

    躍層住宅：所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。

天地樓可做寫字樓

因?yàn)樘斓貥鞘嵌鄬咏ㄖ?，空間極其寬敞，可以靈活使用，所以具備寫字樓的功能。

天地樓價(jià)格實(shí)惠

因?yàn)樘斓貥窍鄬?duì)于商鋪的銷售價(jià)格和單一住宅別墅的價(jià)格都要低一些。但，其價(jià)格低一些并不是其價(jià)值不如其他兩者，而是商業(yè)別墅是市場(chǎng)發(fā)展的新趨勢(shì)。

天地樓產(chǎn)權(quán)獨(dú)立

天地樓是70年的大產(chǎn)權(quán)，擁有所占土地面積的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（而商業(yè)：商鋪，寫字樓，混合商業(yè)都是40年或者50年的產(chǎn)權(quán)）。

買房選樓層怎么選？

如今很多商品房都是以高樓為主，大家在買房都會(huì)對(duì)樓層進(jìn)行挑選，普遍都認(rèn)為底層太潮濕不適合， 頂層太熱不適合，設(shè)備層對(duì)人和風(fēng)水都有影響不合適，選擇不符合心意的樓層也是會(huì)有很麻煩，那么這時(shí)應(yīng)該選擇怎樣的樓層才是呢？

高樓樓層1-2層：

    優(yōu)點(diǎn)：便于老人、小孩外出活動(dòng)；有些樓盤買底層會(huì)贈(zèng)送小花園；若發(fā)生意外，便于逃命；物業(yè)費(fèi)相對(duì)高層更低。

    缺點(diǎn)：周圍有綠化帶，可免去噪音困擾，這點(diǎn)可忽略不計(jì)；采光較差；地面潮濕；蚊蟲叮咬；空氣污染等。

    高樓樓層3-6層：

    優(yōu)點(diǎn)：物業(yè)費(fèi)相對(duì)較低；電梯出現(xiàn)事故時(shí)，就算爬樓梯也可接受。

    缺點(diǎn)：觀景效果不如高層，而3層也有些采光不足的問題，畢竟周圍高樓林立。

    高樓樓層7-11層：

    優(yōu)點(diǎn)：采光良好；觀景不錯(cuò)；高度適當(dāng)，不會(huì)讓人感到身體不適。

    缺點(diǎn)：房?jī)r(jià)較高；物業(yè)費(fèi)較貴；噪音較大。

    高樓樓層11層以上：

    優(yōu)點(diǎn)：視野寬闊；觀景優(yōu)越；性好；供暖條件更好。

    缺點(diǎn)：電梯出現(xiàn)事故時(shí)，讓你痛不欲生；火災(zāi)等災(zāi)難降臨時(shí)，基本生還無(wú)望；不適合恐高癥、心臟病人居??；物業(yè)費(fèi)較貴。