河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

鑒定依據(jù)

房屋鑒定同珠寶、古董事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結論前必須有確實可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據(jù)和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現(xiàn)成的鑒定標準和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術、經(jīng)驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進行鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)分為實際依據(jù)和理論依據(jù)。

酒店民宿房屋安全鑒定有什么必要性？

房屋鑒定酒店民宿房屋安全鑒定主要針對賓館、旅店房屋主體工程質量、結構安全、構件耐久性、使用壽命等方面存在問題的房屋安全鑒定復檢。

(一)結構安全：

基礎發(fā)生不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構發(fā)生裂縫、變形、破壞、風化、碳化、腐蝕等；圍護結構。護坡體系中存在著由于地基不均勻沉降和承重構件承載能力不足引起的變形、開裂、損壞等問題。

(二)主體工程質量：

混凝土強度，樓板厚度，鋼筋排列，截面尺寸，結構排列，鋼筋排列，鋼筋強度，包括混凝士結構和磚混結構工程砼構件內部缺陷，磚砌體強度，砌筑砂漿強度及施工技術等；鋼結構工程鋼材性能，施工技術，截面標尺尺寸，結構布置，螺栓連接強度，焊接質量，涂層厚度等。

裂縫觀測技術要求

　　1、對建筑上明顯的裂縫，應進行裂縫觀測。裂縫觀測應測 定裂縫的位置分布和裂縫的走向、長度、寬度、深度及其變化情 況。深度觀測宜選在裂縫寬的位置。

　　2、對需要觀測的裂縫應統(tǒng)一編號。每次觀測時，應繪出裂 縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明觀測日期，并拍攝裂縫照片。

　　3、每條裂縫應至少布設3組觀測標志，其中一組應在裂縫的寬處，另兩組應分別在裂縫的末端。每組應使用兩個對應的 標志，分別設在裂縫的兩側。

裂縫的寬度量測精度不應低于1.0mm，長度量測精度不 應低于10.0mm，深度量測精度不應低于3.0mm

裂縫觀測方法應符合下列規(guī)定 1對數(shù)量少、量測方便的裂縫，可分別采用比例尺、小鋼 尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離求得裂縫變化值，或用 方格網(wǎng)板定期讀取坐標差計算裂縫變化值 2對大面積且不便于人工量測的眾多裂縫，宜采用前方交 會或單片攝影方法觀測 3當需要連續(xù)監(jiān)測裂縫變化時，可采用測縫計或傳感器自 動測記方法觀測。對裂縫深度量測，當裂縫深度較小時，宜采用鑿出法和 單面接觸超聲波法監(jiān)測;當深度較大時，宜采用超聲波法監(jiān)測

裂縫觀測的周期應根據(jù)裂縫變化速率確定。開始時可半月 測1次，以后1月測1次。當發(fā)現(xiàn)裂縫加大時，應提高觀測頻率。