河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實(shí)驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

鑒定方法：

1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

（b）周圍環(huán)境的影響；

（c）設(shè)計安全度的取值；

（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

（e）危險的發(fā)展趨勢。

隨著越來越多的高層建筑外墻同時采用各種新型墻體材料和外墻瓷磚面層，外墻滲漏問題也隨之不斷出現(xiàn)，成為了工程施工中的新的質(zhì)量問題，也成為高層建筑施工中急需解決的重要問題之一。

目前，各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶?；炷量招钠鰤K和粘土空心磚等)在建筑外墻施工中的廣泛應(yīng)用，新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強(qiáng)、抗?jié)B能力差等缺點(diǎn)，較容易造成外墻滲漏。

建筑外墻抗?jié)B變得越來越重要，故外墻防水施工質(zhì)量的好壞，將直接影響到建筑物的安全使用功能，甚至可能影響結(jié)構(gòu)安全。因此在同時使用新型墻體材料和外墻面磚時，必須采取有效的預(yù)防建筑物外墻滲漏的措施。

在高層建筑物外墻施工過程中，存在聚合物防水修補(bǔ)砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問題。

裂縫的檢測

01 測定裂縫深度

   檢測裂縫的深度通常用超聲波法，通過所測得的聲時與探頭之間的關(guān)系推算出裂縫的深度。用超聲波測試裂縫深度，要在避開鋼筋的位置上進(jìn)行，且僅對一些受力裂縫比較合適，因為這種裂縫兩邊的混凝土一般是完全分離的。如果兩邊的混凝土并未完全分離，用超聲波檢測是不太準(zhǔn)確的。對于裂縫不深且其走向大致成一直線的構(gòu)件，可以采用直接取芯的方法進(jìn)行檢測。這種方法是在有裂縫的位置，沿深度方向鉆取混凝土芯樣，這樣可以在芯樣側(cè)面直接測量裂縫深度，其缺點(diǎn)是對構(gòu)件有一定的破損。

02 裂縫發(fā)展情況觀測

   對于活動裂縫，應(yīng)進(jìn)行定期觀測，專用儀器有接觸式引伸儀、振弦式應(yīng)變儀等，簡單的辦法是騎縫涂抹石膏餅觀察。在典型裂縫位置處抹50mm左右見方的石膏餅，觀察石膏餅是否沿原裂縫開裂，就可確定裂縫是否在繼續(xù)發(fā)展。石膏餅開裂寬度大，說明裂縫增長也大，將裂縫的變化情況亦記于圖上。通過以上觀測繪制形成的裂縫圖，即可作為裂縫分析的依據(jù)。

房屋砼柱加固是常見的結(jié)構(gòu)加固之一，砼柱如何加固呢？有哪些方法？

砼柱加固方法一般包括增大截面法加固，粘鋼加固，粘碳布加固等。本文主要從加固方法的適用范圍、構(gòu)造要求和實(shí)際操作經(jīng)驗等

增大截面加固法

【適用范圍】

   增大截面加固法，即通過增加原構(gòu)件的受力鋼筋，同時在外側(cè)重新澆筑混凝土以增大構(gòu)件的截面尺寸，來達(dá)到提高承載力的目的。

    1）優(yōu)點(diǎn)：可以同時增大構(gòu)件的剛度、承載力和變形能力，部分情況下也可以加強(qiáng)連接的可靠性；

    2）缺點(diǎn)：濕作業(yè)工作量大、養(yǎng)護(hù)期長、占用建筑空間較多等。

   增大截面加固混凝土柱示意下圖所示。

【構(gòu)造要求】

   a、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C13；

   b、新增部分，可采用現(xiàn)澆混凝土、自密實(shí)混凝土或噴射混凝土澆筑而成。也可采用摻有細(xì)石混凝土的水泥基灌漿料灌注而成。

   c、新增混凝土厚度要求：人工澆筑：≥60mm；噴射：≥50mm。

   d、采用增大截面加固法時，原構(gòu)件混凝土表面應(yīng)經(jīng)處理，設(shè)計文件應(yīng)對截面處理方法和質(zhì)量提出要求。一般情況下，除混凝土表面應(yīng)予打毛外，尚應(yīng)采取涂刷結(jié)構(gòu)界面膠、種植剪切銷釘或增設(shè)剪力鍵等措施。

   e、柱的受力鋼筋直徑不應(yīng)小于14mm，加錨式箍筋直徑不應(yīng)小于8mm；U形箍直徑應(yīng)與原箍筋直徑相同；分布筋直徑不應(yīng)小于6mm。