河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類(lèi)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

外填充墻的損傷檢測(cè)

外填充墻的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括外填充墻主體的損傷檢測(cè)、飾面層的損傷檢測(cè)、勒腳的損

傷檢測(cè)等。

外填充墻主體的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括墻身的傾斜弓凸程度檢測(cè)、主墻體的裂縫、砌筑砂漿

酥松程度檢測(cè)。

飾面層的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括飾面層的粘結(jié)缺陷檢測(cè)，飾面層空鼓、剝落、開(kāi)裂及滲水狀

況檢測(cè)，勾縫砂漿的酥松程度檢測(cè)。

勒腳的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)勒腳的裂縫、侵蝕狀況進(jìn)行檢測(cè)。

傾斜弓凸檢測(cè)時(shí)應(yīng)確定傾斜弓凸的部位、程度和產(chǎn)生變形的主體范圍，裂縫檢測(cè)時(shí)應(yīng)確定

出現(xiàn)裂縫的位置、長(zhǎng)度、寬度及數(shù)量，砂漿酥松程度檢測(cè)時(shí)應(yīng)確定出現(xiàn)酥松狀況的位置、

范圍。

飾面層粘結(jié)缺陷檢測(cè)宜采用紅外熱像法進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)方法應(yīng)按現(xiàn)行中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化

協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》（CECS204）的規(guī)定執(zhí)行

，檢測(cè)應(yīng)確定飾面層存在粘結(jié)缺陷的部位、面積及程度。

飾面層空鼓、剝落、開(kāi)裂及滲水狀況檢測(cè)應(yīng)確定飾面層存在空鼓、剝落、開(kāi)裂及滲水狀況

的部位、面積及程度。

外填充墻受自然災(zāi)害或人為破壞等因素所造成的損傷程度檢測(cè)時(shí)應(yīng)確定自然災(zāi)害或人為破

壞產(chǎn)生的時(shí)間，外墻損傷產(chǎn)生的原因、范圍、程度。

外填充墻損傷檢測(cè)應(yīng)以文字描述、數(shù)據(jù)記錄為主，必要時(shí)可采用多媒體進(jìn)行輔助記錄。

舊房屋檢測(cè)鑒定

　　一、老房的居住安全等級(jí)

　　有些老房可能已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫、房頂漏水等多種問(wèn)題，尤其是很多農(nóng)村房子都是多年前建造的磚瓦房，這類(lèi)房子發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的可能性也較高，對(duì)于這類(lèi)房子而言，如果已經(jīng)居住了超過(guò)十年的時(shí)間，對(duì)其進(jìn)行居住安全等級(jí)檢測(cè)十分重要。

　　二、老房的承重能力是否達(dá)標(biāo)

　　以前，農(nóng)村的房屋結(jié)構(gòu)大多是磚混結(jié)構(gòu)的平房，隨著居民生活水平的提高，現(xiàn)在農(nóng)村建造的房子多為多層住房。因此，房子的樓層數(shù)越多，房子的承重壓力也就越大，迫切需要對(duì)這類(lèi)農(nóng)村老房進(jìn)行承重能力的鑒定。

　　三、地面、墻壁是否有裂縫問(wèn)題

　　其實(shí)，不止是農(nóng)村老房會(huì)有裂縫問(wèn)題，即使是城市中的公寓居住多年后也會(huì)出現(xiàn)這類(lèi)的問(wèn)題，對(duì)于戶(hù)主而言，當(dāng)發(fā)現(xiàn)老房有這些問(wèn)題表現(xiàn)時(shí)，還是要及時(shí)采取針對(duì)性的措施對(duì)其進(jìn)行解決的。

　　四、承重墻是否出現(xiàn)傾斜問(wèn)題

　　農(nóng)村老房的房屋面積較多，在建造房子時(shí)，就會(huì)按照房子的建造規(guī)劃提前設(shè)計(jì)好承重墻，對(duì)于已經(jīng)居住多年的老房，需要查看承重墻是否有嚴(yán)重傾斜問(wèn)題，可以用尺子進(jìn)行大概的測(cè)定，如果有必要的話(huà)，可以借助于專(zhuān)業(yè)的設(shè)備以及儀器進(jìn)行測(cè)定。

　　五、廚房、衛(wèi)生間、平房有無(wú)漏水問(wèn)題

　　農(nóng)村老房各個(gè)區(qū)域中容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題的區(qū)域就是房頂了，戶(hù)主可以通過(guò)注水試驗(yàn)知曉結(jié)果，也可以在下雨天時(shí)查看房屋是否存在漏水的問(wèn)題，房頂漏水一般只需要用瀝青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水層。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：  

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；  

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。  

檢測(cè)過(guò)程：  

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。    

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。  

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。    

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。    

6、分析房屋損壞原因。    

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。