漏水檢測指當供水管道發(fā)生泄漏時，水在壓力下逸出會產(chǎn)生一種噪音，這種噪音會沿管道向兩側(cè)傳播，或沿介質(zhì)傳播到地面，漏水檢測儀器就是通過拾取這種漏水的聲音，并轉(zhuǎn)換為電信號，經(jīng)過相應(yīng)放大并作數(shù)字化濾波處理，來判斷漏水點的準確位置。這是漏水檢測傳統(tǒng)聲波檢測的方法。在直徑2m的區(qū)域內(nèi)，可以直接用聽漏管確定確切的位置。聽到的聲音是水管后水流出的嘩嘩聲。 

漏水的原因 城市和企業(yè)的車間、裝置工藝復雜，管道密集。地下埋設(shè)著各類不同的綜合管線，如供水管線、循環(huán)水管線、排水管線、排油管線、物料管線等，就像人體中的，密密麻麻，縱橫交錯，形成各自的網(wǎng)絡(luò)。

管道閉路電視檢測：

管道閉路電視檢測，重點是經(jīng)過在管道內(nèi)部爬行了解管道的詳情。它的明顯亮點體目前：我們檢測時可以依靠爬行器的鏡頭對管道內(nèi)的情況有一個清晰的了解，管道哪有問題爬行器走到缺陷處依靠鏡頭可以仔細判別問題。 

聲納檢測：聲納檢測普遍作為處理管道內(nèi)部水位較高時，檢測管道內(nèi)的淤泥量軟質(zhì)管道的變形等缺陷問題。經(jīng)過牽引繩的牽引使聲納探頭在管道內(nèi)移動測出管道的淤積量，在想知道管道內(nèi)部淤積及管道清淤前預期量的統(tǒng)計上具備明顯效果。

一般管道漏水以及物業(yè)需要負責的地方

附屬設(shè)施

附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據(jù)中國《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。