項(xiàng)目策劃不是想象的那么簡單

項(xiàng)目策劃不是想象的那么簡單。它是一門技術(shù)活，需要眼光、智慧和專業(yè)技術(shù)，是社會性、創(chuàng)造性、時(shí)效性與超前性的高度統(tǒng)一。比如，這里的項(xiàng)目包裝，不僅是對項(xiàng)目外在的形式做簡單的修飾處理, 更主要還是對項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)分析、 合理篩選、 有機(jī)組合, 以增強(qiáng)吸引力。項(xiàng)目只有經(jīng)過包裝才能提高和保證其應(yīng)有的質(zhì)量，未經(jīng)包裝的項(xiàng)目是難有高水平項(xiàng)目質(zhì)量的。這年頭，有錢要包裝，無錢要假裝。一份理想的項(xiàng)目策劃或者商業(yè)計(jì)劃能將企業(yè)的融資需求以書面形式表達(dá)出來,可以做到招商者“隆重推出”，投資者“一見傾心” ,達(dá)到項(xiàng)目招商引資、合作共贏的目的。可以說，項(xiàng)目策劃的過程就是一個招商引資的過程, 即從項(xiàng)目策劃到融資成功并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招商方與投資方合作雙贏的過程。

要搞明白招商引資項(xiàng)目包裝的目的是什么。 包裝項(xiàng)目不是胡編亂造項(xiàng)目，是為了更好的招商引資，這就要求必須掌握項(xiàng)目的基本情況，如項(xiàng)目內(nèi)容、項(xiàng)目單位、合作方式、投資總額、建設(shè)規(guī)模市場前景以及經(jīng)濟(jì)效益分析等。項(xiàng)目的包裝不僅僅是簡單的編寫和制作過程，更包含了大量的、專業(yè)性的、需要一定的人力、財(cái)力投入的調(diào)研工作和前期推進(jìn)工作。還要明確有什么樣的招商條件，土地是否有指標(biāo)，容積率是多少，投資強(qiáng)度是多少，水電等基本設(shè)施夠不夠用。后是要落實(shí)招商任務(wù)工作目標(biāo)。

金融化招商 金融化招商的精髓就是發(fā)揮金融的杠桿作用，撬動大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目，典型方式有四種：一是通過企業(yè)在境內(nèi)外資本市場IPO或配股、、發(fā)債等融資活動，吸引公眾投資者，實(shí)現(xiàn)資本招商；二是積極引導(dǎo)境內(nèi)外資本通過收購、兼并等方式投資省內(nèi)企業(yè)；三是通過BOT、特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式利用外資；四是通過設(shè)立產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、招商引資等方式，提高能力和資源整合能力，吸引大企業(yè)、大項(xiàng)目入駐。