外墻飾面磚出現(xiàn)局部開裂、空鼓、脫落原因：

  1、光滑的混凝土基層，采用的界面處理劑不合格。

  2、找平層施工前，基層未清理干凈并淋水濕潤；

  3、水泥強度低或安定性不合格。

  4、找平層水泥用量不達標。

  5、高溫或大風(fēng)天氣，找平層未灑水養(yǎng)護，失水快，找平層強度低。

  6、找平層抹灰過厚，輕質(zhì)砌體材料強度低，砌體墻自身變形開裂。

  7、年限太久，砂漿和墻磚老化，易起鼓、脫落。

    房屋在使用一定年限后，會出現(xiàn)玻璃或墻磚脫落傷人傷物事件，發(fā)現(xiàn)此類安全隱患應(yīng)及時排除，并定期進行安全檢查和維護。

    重慶潔萬家（高空）服務(wù)公司是集開發(fā)、培訓(xùn)和服務(wù)為一體的大型服務(wù)型實體企業(yè)。公司成立于2006年，注冊資金100萬元。歷經(jīng)十多年的不斷發(fā)展和創(chuàng)新，已形成了一套完整的管理體系及服務(wù)理念，為廣大客戶提供：外墻清洗、高空安裝維修、外墻磚拆除排險、排雨水管更換安裝、高空防腐、外墻粉刷翻新等服務(wù)。2、根據(jù)樓層的高低，搭好防護鋼架，做好防護網(wǎng)，以防在鏟除瓷磚面作業(yè)時的掉落物。

    外墻清洗：根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì)，針對污垢與物體表面結(jié)合力，選用不同的外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設(shè)備進行施工操作。

    外墻磚排險方案：

  11在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標志牌、安全警示標志牌,采取可靠防護措施,實行封閉施工。

  2、嚴格按國家強制性標準、施工組織設(shè)計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。

  3、進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。

  4、拆除時對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。

  5、制定安全技術(shù)管理建立安全技術(shù)檔案。

  6、清運渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

  7、拆除工程施工時，應(yīng)有防止揚塵和降低噪聲的措施。

  8、拆除工程完工后，應(yīng)及時將渣土清運出場。

   重慶潔萬家（高空）服務(wù)公司長期從事各類建筑物外立面的清洗、安裝、粉刷、維修、排險等工作。從2006年公司成立至今，業(yè)務(wù)由小到大，現(xiàn)擁有專業(yè)技工30余人。一線作業(yè)人員均通過公司技術(shù)培訓(xùn)，強化素質(zhì)，并經(jīng)過市統(tǒng)一專業(yè)培訓(xùn)，都持有高空作業(yè)證。公司員工統(tǒng)一投保人身意外險。公司擁有眾多蜘蛛人，專業(yè)承接高空外墻清洗，外墻外墻磚脫落排險、外墻粉刷維修，高空拆裝玻璃、外墻落水管更換安裝等工程施工業(yè)務(wù)。以安全穩(wěn)定、力求專業(yè)、為廣大客戶提供高質(zhì)量服務(wù)。

   業(yè)務(wù)承接：外墻清洗、外墻瓷磚修補、外墻粉刷翻新、高空排險、落水管更換安裝、外墻維修安裝/拆除都服務(wù)。

 1、外墻磚排險：外墻面空鼓是指所使用底層或面層材料如外墻磚、乳膠漆、膩子粉或外墻漆等由于時間久遠腐蝕、施工工藝不當或者受潮等原因造成的墻面起泡、起翹、起鼓的現(xiàn)象。

 2、外墻清洗：一幢高樓的建筑外墻，常年累月經(jīng)受日曬、風(fēng)吹、雨打，飽受酸雨、灰塵、大氣、尾氣等自然污染和人為侵害，如果沒有定期的專業(yè)清洗和護理，很快就會失去了其原有的迷人風(fēng)采，不但會縮短外墻的自然壽命，還極大地影響了企業(yè)的美觀和形象。高空作業(yè)歷來是保潔難點之一，所要求的專業(yè)技能較高，危險性也較大，目前比較流行的作業(yè)方式為：運用高空作業(yè)吊板和安全繩索，使用涂水器、玻璃刮等專業(yè)清潔工具，配合專業(yè)藥劑對受污損的外墻進行徹底的清潔與處理。重慶潔萬家（高空）服務(wù)公司的外墻空鼓原因及處理方法一、外墻面空鼓或裂縫原因：1、抹灰前基層清理不干凈，不同材料的墻面連接未按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼絲網(wǎng)，墻面澆水不透。

 3、落水管更換安裝：落水管就是廣泛分布在各個建筑物外的排雨水管道，它的重要性想必大家都很清楚。它跟室內(nèi)排水管不同，落水管主要是排建筑物屋頂?shù)挠晁?。不管是室?nèi)排水管，還是室外的落水管，它們的安裝規(guī)范都是非常嚴格的。安裝的時候要非常謹慎，一旦某個部位出現(xiàn)問題對住戶單位和整個管道都會產(chǎn)生嚴重影響。4、待瓷磚面鏟除后做好涂料面基層，用帶堿性網(wǎng)格布加粘結(jié)劑的砂漿粉刷，防止開裂或起殼現(xiàn)象。

   憑借多年累計經(jīng)驗優(yōu)勢，本著精益求精，開拓創(chuàng)新的精神，著力打造一支具有理論知識和實踐經(jīng)驗的外墻作業(yè)技術(shù)團隊，公司目前擁有外墻器材及維修技術(shù)，為各類不同客戶提供清洗維修、排險安裝等一系列高空服務(wù)，技術(shù)已達到國內(nèi)先進水平。

   老舊外墻裝飾一般都是用的瓷磚或馬賽克磚，年代很久了免不了要修修補補。具體怎么維修，是局部還是整體這要根據(jù)物業(yè)或業(yè)主來定了。如果外墻磚有起鼓或脫落情況，應(yīng)該馬上處理。高空掉物砸傷人和物的情況不少見，要引起足夠重視。

   重慶潔萬家（高空）服務(wù)公司開發(fā)了外墻飾面翻新體系，得到極高的評價。不同舊墻飾面，我們采取不同的排查及修復(fù)方案，技術(shù)人員將竭誠為您提供合理化的專業(yè)建議。

   如何預(yù)防外墻磚脫落：

 1、粘貼外墻瓷磚時要求水泥砂漿結(jié)合層涂抹均勻，涂抹時間不宜過長，以防風(fēng)干結(jié)硬，造成面層和基層分離，導(dǎo)致起鼓。

 2、嚴格按照比例拌制砂漿，不能任意加水，砂漿要有干硬性，砂漿涂抹一般厚度控制在1-2厘米為宜。

 3、清理墻磚背面浮塵，澆水濕潤，保證其粘結(jié)的良好性。

 4、墻磚鋪貼時，四角要與砂漿平行接觸，用木錘或橡膠錘輕輕敲擊，與其他鋪好的墻磚形成一個水平面，再向兩側(cè)或下方向順序粘貼。如發(fā)現(xiàn)有下陷現(xiàn)象，應(yīng)將下陷瓷磚掀起，用砂漿墊平后重新鋪貼。

   外墻磚起鼓脫落原因分析：

1、墻面基層與外墻面磚的粘接強度不夠，其基層表面過干平滑，粘貼面磚前基層過于干燥致使基層回水快，造成粘接層與基層由于反摩擦阻力等使得面磚脫落。

2、砂漿抹灰層變形空鼓造成外墻面磚空鼓脫落。

3、由于長期受大氣溫度的影響，表面至基層的溫度受熱脹冷縮，產(chǎn)生應(yīng)力，若勾縫不嚴密粘貼不飽滿等受力在此種薄弱環(huán)節(jié)就會開裂、空鼓脫落。

   處理方法：清除空鼓墻磚，清理表面雜物，把外墻清洗干凈，待清洗水份干后用水泥沙漿抹平墻面、砂漿干后用面磚處理劑涂抹兩次。在上述工序完成后再刮兩遍膩子磨平，干后涂刷封固底漆，后涂刷遍面專用外墻膩子漆，直至達到要求為止。

   外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，膩子層不宜太厚，材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根據(jù)工程質(zhì)量要求可以適當增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進行，每一遍涂刷應(yīng)以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。