外墻清洗的設(shè)備主要以高空吊板和吊籃為主。吊籃清洗由于設(shè)備昂貴、拆裝運(yùn)輸費(fèi)用較高，一般企業(yè)不采用。而高空吊板清洗具有安全性好，設(shè)備經(jīng)濟(jì)、安裝操作簡便等優(yōu)越性。

    重慶潔萬家清潔（高空）服務(wù)公司項(xiàng)目崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé)

 項(xiàng)目經(jīng)理：具有多年各類型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各種問題；負(fù)責(zé)與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。

 現(xiàn)場(chǎng)主管：具有多年各類型大廈高空作業(yè)的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行調(diào)度，并進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)。

 高空作業(yè)人員及現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員：具有多年各類型高空作業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)及良好的個(gè)人綜合素質(zhì)。

      外墻清洗作業(yè)人員操作規(guī)程

 1. 作業(yè)人員必須遵守公司與客戶約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行作業(yè)；作業(yè)過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量按時(shí)完成任務(wù)。

 2. 作業(yè)人員在與客戶交流時(shí)需客氣、尊重、周到、友善，不頂撞客戶。

 3. 作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守客戶的相關(guān)管理規(guī)定，文明作業(yè)，不得影響他人辦公及教學(xué)秩序。

 4. 作業(yè)人員需積極配合客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，接受客戶的指導(dǎo)與檢查。對(duì)不合格項(xiàng)目及時(shí)整改，不能有不良情緒的工作態(tài)度。

 5. 作業(yè)過程中必須注意保護(hù)客戶的一切設(shè)備、設(shè)施。如果作業(yè)程序可能影響到或損壞時(shí)，必須獲得對(duì)方的書面允許后，方可作業(yè)。

?外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝

外墻玻璃是建筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多，大多又與其他材料組合成外墻面，故除了針對(duì)上部層面和底層采用不同的清潔工藝外，對(duì)清潔劑的選擇還應(yīng)有一定的研究。

(1)建筑物外墻面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗的后一道程序，故選擇的清潔劑應(yīng)對(duì)已經(jīng)清洗過的其他裝飾材料表面無損害和污染。不僅在玻璃表面，還應(yīng)在其他裝飾材料表面做小樣清洗，視其反應(yīng)，無損害、無污染時(shí)，此清潔劑方可采用。公司上崗工人都有個(gè)人高空操作資質(zhì)，都能熟練地操作各類高空清洗、維修安裝工作。

2)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：

a、將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

b、用浸泡過的清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹，注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上。

C、刮水器刮擦?xí)r，除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外，仍然要防止對(duì)其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面保養(yǎng)的難點(diǎn)所在。

d、要把流到結(jié)構(gòu)硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈，否則污水會(huì)再次滲到已刮干凈的玻璃表面上，造成再次污染。

e、不可用酸性藥劑刮洗玻璃。

f、刮擦完玻璃后，如果是陰天，應(yīng)用全棉毛巾抹干。

  外墻作業(yè)首要確保安全，然后才是效果，兩者相輔相成。潔萬家公司工人擁有豐富的高空作業(yè)經(jīng)驗(yàn)，都具備高空作業(yè)證，按照國家勞動(dòng)合同法五險(xiǎn)一金全買。另外還買了意外保險(xiǎn)。在近十年的高空作業(yè)中做到了零事故。安全我們一直放在首位。

一般的外墻建筑涂料涂裝體系，分為3層：底漆、中涂漆、面漆。

  底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對(duì)面涂性能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會(huì)有所削弱，墻面堿性對(duì)面漆性能的影響更大，尤其使用白水泥膩?zhàn)拥牡酌妫赡茉斐善崮し刍?、泛黃、滲堿等問題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。

外墻涂料表面清潔保養(yǎng)工藝

外墻清洗劑配比及清洗要求：

(1)采用“鈣化清潔劑”按1:5比例稀釋。

(2)做出清洗小樣，確定清潔劑的稀釋比例。

(3)用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。

(4)用清水清洗。

(5)涂料表面一般較為粗糙，污垢浸入也較深，因此清洗劑清除比較難。從價(jià)格上比較，清潔劑的價(jià)格與新料的價(jià)格相差無幾，故某些工程則放棄清洗而改用噴新涂料的方法來做清潔保養(yǎng)工作。

(6)選用合適的清潔劑，禁用鹽酸。

注：在做外墻樣板清洗的時(shí)候，要挑幾個(gè)難度高的去做，不能因?yàn)閭€(gè)人目的，找個(gè)近的洗的干干凈凈，避免以此為標(biāo)準(zhǔn)，后在高空中卻難達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)。

所有建筑物外立面都需要定期清洗和維護(hù)，以達(dá)到美觀的視覺效果或排除高空墜物的隱患?，F(xiàn)場(chǎng)主管：具有多年各類型大廈高空作業(yè)的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行調(diào)度，并進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)。傳統(tǒng)高空操作中，會(huì)使用到鋼管架、腳手架、升降機(jī)、吊籃、吊繩等，這些方法各有利弊，其中吊繩（俗稱蜘蛛人）為經(jīng)濟(jì)節(jié)約，同時(shí)適應(yīng)絕大多數(shù)高空操作環(huán)境，在保證有效的安全前提之下，外墻蜘蛛人成為當(dāng)下高空操作既方便又經(jīng)濟(jì)的方法。